ЗОЛОТАЯ СМЕТА
ЗОЛОТАЯ СМЕТА Смета, это не просто какие-то цифры в таблице. Это документ, в котором одна маленькая деталь может стоить заказчику сотен тысяч (и даже миллионов) рублей. И часто так бывает, что большинство смотрит только на итоговую сумму и даже не подозревает, что опасность прячется внутри. Если сильно "глубоко не копать", какие ошибки можно увидеть в смете: 1⃣Дублирование работ Иногда одна и та же работа может быть внесена в смету дважды под разными кодами или в разных разделах. Выглядит невинно, но увеличивает итоговую стоимость на десятки и даже сотни тысяч. Проблема в том, что мало кто умеет сравнивать позиции по расценкам, а не по названиям. 2⃣ Материалы, которых "не существует" Бывает так, что материалы, заложенные в смету, недоступны на рынке или стоят совсем других денег. Например, позиции из устаревших каталогов или "фантазийные" цены, которые невозможно подтвердить реальными предложениями поставщиков. В результате заказчик переплачивает, а подрядчик покупает более дешёвое, оставляя разницу себе. 3⃣ Объёмы работ Одна из самых частых и дорогих ошибок в смете, это когда завышаются объёмы. Если неправильно посчитать площадь, длину или кубатуру, автоматически увеличивается и стоимость работ, и количество материалов. Иногда это происходит из‑за ошибки, иногда по незнанию, а иногда - потому что объёмы берутся "с запасом". Например: стена по проекту 120 м², а в смете "вдруг" 150 м². И заказчик платит больше за штукатурку, утеплитель, покраску и сами работы. Смета, это основа всех дальнейших расчётов, актов и платежей. Ошибку в договоре вы увидите. Ошибку в смете - только если знаете, где искать! *⃣Маленький пример: Мои друзья, изучив представленную подрядчиком смету, обнаружили, что тем количеством трубы, которая была указана в смете, можно было бы "обмотать" весь дом, а не только установить канализацию в их новой квартире. *⃣Большой пример: В судебном споре, в котором я участвовала, как представитель заказчика, подрядчик увеличил смету за счет "намеренной арифметической ошибки" на 20 миллионов рублей! Будьте внимательны! Если ваш подрядчик представил вам смету, не поленитесь показать ее специалисту (строителю, юристу), чтобы не потерять деньги. Ведь строительство, и даже просто обычный ремонт - дело очень дорогое.. Больше о строительстве и ремонте в моем тг-канале - https://t.me/stroyka_oxsana_semenova