Почему сделку с квартирой могут приостановить, даже если договор уже подписан? — 5 августа 2026 г. в 04:47:18.290
Почему сделку с квартирой могут приостановить, даже если договор уже подписан? В последнее время при подготовке сделок все чаще появляется новый документ — выписка из Реестра повесток. Это не формальность. Если в отношении военнообязанного гражданина действуют ограничения, связанные с неявкой по повестке, Росреестр может приостановить или отказать в государственной регистрации перехода права собственности. И здесь есть важный нюанс. 📌 Росреестр оценивает ситуацию не на дату подписания договора, а на дату рассмотрения документов. То есть договор могли подписать несколько дней назад, но если к моменту регистрации уже введены ограничения — сделка может не состояться. И доверенность в такой ситуации не поможет. Ограничение связано с самим правообладателем, а не с тем, кто подает документы. Что я рекомендую своим клиентам? ✔️ Проверить наличие ограничений до выхода на сделку. ✔️ Если продавец или покупатель — военнообязанный гражданин, заранее получить выписку из Реестра повесток через Госуслуги. ✔️ Не откладывать проверку на день подписания документов. Несколько минут подготовки могут сэкономить недели ожидания и избежать переноса сделки. Юридическое сопровождение — это не только договор и проверка квартиры. Это еще и умение заранее увидеть риски, о которых многие узнают только тогда, когда Росреестр уже вынес решение о приостановке. Лучше потратить несколько минут на проверку, чем потом искать причину, почему регистрация неожиданно остановилась. А вы уже сталкивались с тем, что при подготовке сделки запрашивали выписку из Реестра повесток?