Помните, я писала, что у меня в работе сопровождение одновременно продажи квартиры и по...
Помните, я писала, что у меня в работе сопровождение одновременно продажи квартиры и покупки дома? Ну что… вчера сходили на сделку. Рассказываю и почти хвастаюсь. 😊 Больше всего я люблю сделки, которые настолько хорошо подготовлены, что в сам день сделки люди просто встречаются, спокойно разговаривают, подписывают документы, с которыми заранее ознакомились, обсуждают какие-то жизненные истории и… максимально расслаблены. Потому что я уверена: 80% успеха сделки — это грамотная и тщательная подготовка + чёткий алгоритм действий. Что было сделано до того, как мы пришли на сделку? 🔹 подготовлены предварительные договоры и соглашения о задатке по квартире и по дому, задатки подписаны и переданы; 🔹 собран и подготовлен пакет документов для органов опеки: заявления, согласия, документы по продаваемому и приобретаемому объектам с учётом интересов троих несовершеннолетних собственников; 🔹 получено разрешение органов опеки; 🔹 оба объекта согласованы Сбербанком как предметы залога; 🔹 подготовлены проекты основных договоров купли-продажи: по квартире — нотариальный, поскольку собственниками являются дети, по дому — в простой письменной форме; 🔹 отдельно собран алгоритм самого дня сделки. И вот это, пожалуй, моя любимая часть. Я заранее расписала всё буквально по шагам: 1. Подписание кредитной документации в Сбербанке по обоим объектам. 2. Сдача документов на регистрацию покупки дома в МФЦ. Здесь тоже продумали процесс так, чтобы не переплачивать за электронную регистрацию. 3. Подписание договора по продаже квартиры у нотариуса. Все участники заранее ознакомлены с документами, понимают план сделки, знают расходы, последовательность действий и тайминг перемещений. Поэтому вчера всё прошло как по нотам. И знаете, что было особенно приятно? Сидеть на сделке и слушать истории людей. С одной стороны — многодетная семья, 33 года в браке, четверо детей. С другой — мои клиенты, тоже многодетная семья, 11 лет вместе, трое детей. И именно они вчера сделали ещё один большой шаг к своему дому. К своему месту. К своему пространству. К новой главе истории своей семьи. ❤️ А я в такие моменты особенно чувствую, почему люблю свою работу. За договорами, ипотекой, опекой, регистрацией и десятками проверок всегда стоят живые люди и очень важные для них события. И мне невероятно приятно быть сопричастной к такому простому и одновременно большому человеческому событию — обретению нового дома и началу новой истории семьи. 🏡