Можно годами пользоваться паспортом, брать по нему кредиты, голосовать и даже не подозр...
Можно годами пользоваться паспортом, брать по нему кредиты, голосовать и даже не подозревать, что он недействителен. А потом прийти продавать квартиру и узнать об этом от риэлтора покупателя. Именно это произошло сейчас в моей сделке: У моей клиентки паспорт был выдан ещё в 2001 году. Лет десять назад она рядом со своей подписью просто нарисовала несколько символов. Ручкой. «На удачу» ✨ И благополучно жила с этим паспортом все эти годы. Брала кредиты. Ходила голосовать. Оплачивала платежи. Предъявляла паспорт в разных организациях. И была совершенно уверена, что это просто её маленькая счастливая метка. Пока мы не начали продавать квартиру. Коллега со стороны покупателя увидела скан паспорта и спрашивает меня: — Оль, а что это за наскальная живопись в самом главном личном документе? Посмеялись. А потом я решила не гадать, а проверить. Сделали запросы нотариусу, в Росреестр, в паспортно-визовую службу. И получили однозначный ответ: паспорт недействителен и подлежит замене. Вот так маленький рисунок ручкой, который десять лет назад казался просто безобидной приметой, неожиданно оказался проблемой перед сделкой с недвижимостью. Причём сама клиентка об этом даже не подозревала. И вот за это я особенно люблю свою работу. Потому что в недвижимости не бывает мелочей. То, на что человек никогда бы не обратил внимания, в определённый момент может стать причиной приостановки или срыва сделки. Паспорт в такой ситуации, конечно, можно заменить. Если документ испорчен — оформляется замена в связи с порчей. Если паспорт действительно утрачен — оформляется утрата, после чего проходит стандартная процедура получения нового документа. А главный вывод этой истории для меня очень простой. Я совершенно нормально отношусь к приметам, талисманам и маленьким личным ритуалам. Хотите счастливую ручку — пожалуйста. Хотите символ на удачу — почему нет. ✨ Но паспорт оставьте паспортом. Никакая эзотерика не должна стоять на пути к сохранности самого важного личного документа. Потому что иногда маленькая «птичка на удачу» может оказаться большой проблемой перед сделкой. А моя задача как юриста и риэлтора — найти такие сюрпризы до сделки, а не в день подписания договора. #ЖивыеИстории #ОлиныИстории #БезопаснаяСделка