Что изменилось на рынке недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 года? — 17 июня 2026 г. в 08:01:51.007
Что изменилось на рынке недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 года? Высокая ключевая ставка и изменения в семейной ипотеке заметно повлияли на поведение покупателей. Рынок постепенно перестраивается, а спрос смещается в сегменты, которые меньше зависят от условий банковского кредитования. Что происходит сейчас? 📍Доступного жилья становится меньше. Более половины новых проектов, вышедших на рынок в первом квартале, относятся к элитному и делюкс-сегментам. При этом доля новостроек комфорт-класса сократилась на 13%. 📍Растёт интерес к семейным форматам. В мае двух- и трёхкомнатные квартиры дорожали почти в три раза быстрее однокомнатных, что говорит о смещении спроса в сторону более просторного жилья. 📍Вторичный рынок укрепляет позиции. Пока количество сделок с новостройками сократилось на 38,5% год к году, спрос на готовое жильё вырос на 18,5%. 📍Недвижимость снова конкурирует с вкладами. Средняя доходность квартир достигла 14,3% годовых против 13,4% по банковским депозитам благодаря росту арендных ставок и стоимости объектов. Рынок меняется, но возможности для выгодной покупки и инвестиций по-прежнему есть. Главное - правильно выбрать стратегию и объект под свои цели.