-Оля, а что квартиры сейчас продаются? Я думала рынок стоит... — 1 июля 2026 г. в 07:08:55.381
-Оля, а что квартиры сейчас продаются? Я думала рынок стоит... Такие вопросы я слышу практически каждый день от клиентов и хочу вам немного рассказать о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости. Вообще рынок он не стоит никогда, он иногда замирает, перестраивается и живёт себе дальше. Все что у нас происходит во внешней и внутренней политике так или иначе влияет на рынок недвижимости. 👌Когда люди живут хорошо, в достатке, ставки по ипотеке низкие - они начинают покупать недвижимость "на перспективу". Для сдачи, для детей, для перепродажи. Такой период мы наблюдали с 2021 по 2025 год. Люди купили огромное количество квартир в этот период. 🥺 Когда начинается период экономической нестабильности, люди начинают переживать а хватит ли им денег на платежи по коммуналке и ипотекам и начинают продавать все лишнее. К тому же в период кризиса многим спокойнее с деньгами в тумбочке, чем с квартирой или дачей за которую еще платить нужно. В такие периоды многие оставляют только жилье для жизни семьи и избавляются от "балласта", хотя еще вчера он казался активом. Продавцы готовы иногда продавать дешевле, чем покупали, лишь бы чувствовать финансовую уверенность. Такой период сейчас. Во все периоды, есть свои тенденции и возможности. И почти всегда это возможность выгодно купить. Просто для разных людей. В период с 2021 года квартиру по господдержке или с околонулевыми ставками мог практически любой, кто смог накопить хотя бы 10% на первый взнос. Сейчас окно возможностей для тех, у кого есть накопления на вкладах или под подушкой. Можно купить хорошую квартиру или дачу по сходной цене. Важно понимать, что перемены на рынке влияют и на колебания цен. Есть ощущение что цены выросли, чуть ли не в 2 раза, но на самом деле это выросли цены на все. На продукты, на автомобили, на коммунальные услуги. Реальный рынок вторичной недвижимости сегодня- это рынок на котором покупатель устанавливает цену и задача продавца принять это и оценить свой объект правильно. Я работаю сейчас практически без выходных, выезжаю на оценку объектов, на показы, организую сделки. Потому что опыт и насмотреность не пропьешь, как говорится. Обьекты по фантастическим ценам я просто не беру в работу, мне жалко свое время, мне жалко время клиентов... Время-самый ценный и дорогостоящий ресурс. Каждая минута, каждый день и каждый месяц -это чья-то жизнь, которая могла бы быть другой. ❤️ Берегите свое время друзья, бегите от тех специалистов, которые говорят "Ну ничего, подождём "