Я выросла и прожила на окраине Петербурга 38 лет, из которых я 12 лет ездила на учёбу ... — 25 мая 2026 г. в 05:32:30.553
Я выросла и прожила на окраине Петербурга 38 лет, из которых я 12 лет ездила на учёбу или работу на другой конец города. Я знаю о том, как на самом деле жить в спальнике. Сейчас у меня есть жилье в центре и за городом и я тот человек, который может честно рассказать вам об этом. Сейчас ко мне приходят родители студентов с одним и тем же вопросом: - Ольга, что лучше? Студия в новостройке, но в Новоселье, или комната в коммуналке в центре? Я не буду врать, у каждого варианта есть плюсы, которые рекламируют продавцы и агенты. И минусы, о которых молчат. Сегодня у нас честный разговор. 💥Вариант 1. Студия в спальном районе ( Мурино, Шушары, Новоселье, Бугры) ➕️ Плюсы: ▪︎ Новое жилье, свежий ремонт, свой санузел и кухня ▪︎ Ребёнок сам себе хозяин, никто не выпьет его молоко и не займёт ванну на час утром ▪︎ Можно продать или сдать после учёбы ➖️ Минусы: ▪︎ Дорога на транспорте от часа, иногда с несколькими пересадками ▪︎ В районе стройки, грязь, инфраструктура только развивается ▪︎ Ребёнок быстро устаёт и начинает прогуливать. Проверено на тысячах студентов 💥Вариант 2. Комната в коммуналке в центре или у метро. ➕️ Плюсы: ▪︎ До ВУЗА полчаса. Можно спать до 9 и успевать на пары ▪︎ Живая атмосфера города. Кафешки, парки, куча мероприятий ▪︎ Дешевле студии, чаще значительно дешевле ▪︎ Ребёнок учится жить в социуме, с соседями ▪︎ Ощущение жизни в аутентичном, старом городе, где жили многие знаменитые люди. ▪︎ Развитая инфраструктура, вокруг есть все что нужно для жизни. ➖️ Минусы: ▪︎ Общий санузел и общая кухня. Коммунальные разборки "Кто не помыл", "кто сьел", "кто занял душ" ▪︎ Ремонт чаще плохой, даже если есть косметика, могут быть тараканы и плесень ▪︎ Дискомфорт от соседей. Праздники в 3 часа ночи, пьяные гости, курение на кухне, и вы ничего не можете сделать. ▪︎ Юридически коммуналку надо проверять ответственнее, больше подводных камней ▪︎ Нельзя сдать и продать без согласия соседей А теперь суровая правда, которую не говорят риелторы: Если ваш ребенок: - Ответственный,тихий, скромный, который ценит комфорт и не сможет мыться в общей ванной, лучше студия на окраине или в области, но с нормальной транспортной доступностью. Что бы не 3 часа в день на дорогу, как ездила я. - Общительный, тусовочный, учится в центре и готов к бытовым приключениям, что бы утром дольше спать и вечером подольше веселиться на тусовках, то комната в коммуналке может стать отличным решением на 5-6 лет. Но документы надо проверить жестко! 🌳 Есть еще альтернатива, старые, зелёные районы в ближайшем пригороде. Спокойные, уютные, похожие на ваш родной город. Здесь можно купить однушку с бабушкиным ремонтом и за 30-40 минут доезжать на электричке до центра Петербурга. В любом случае, надо отталкиваться от вашего бюджета. Ведь мы говорим с вами о выборе, а если бюджет только на комнату, то и покупать надо комнату, а не фантазировать. Если вы хотите использовать ипотеку, я могу рассказать вам чем отличается ипотека на комнату в коммуналке от ипотеки на студию и посчитать ежемесячный платёж, с учетом тех накоплений, которые есть. Если хотите-напишите мне. Я расскажу о реальных примерах студий, откуда действительно удобно ездить на учебу. И честно скажу, если для вашего случая лучше выбрать комнату у метро или в центре. 📩 Пишите в личку, в мессенджеры, звоните 8-905-266-80-03 Присылайте ВУЗ и бюджет, разберемся вместе❤️ Написать мне в личку в MAX. https://max.ru/u/f9LHodD0cOIWr96TiGBW5kH9GmXdxYRfXlYQbbKJBr8_ZLg1NQVrHoXqU5c