Что изменится в законах о недвижимости с июня 2026 года — 1 июня 2026 г. в 11:04:33.144
Что изменится в законах о недвижимости с июня 2026 года Рассказываем о ключевых изменениях в сфере недвижимости, которые ожидают россиян в первый месяц лета В мае 2026 года вступают в силу несколько законов, подзаконных актов и государственных стандартов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются новых требований к отелям, правил противопожарной безопасности, военной ипотеки и учета объектов культурного наследия. Новые требования к отелям С 1 июня 2026 года вступили в силу ГОСТ Р 72261-2025 «Туризм и сопутствующие услуги. Средства размещения. Общие требования» и ПНСТ 1017-2025 (рекомендации по адаптации туристической инфраструктуры для иностранных туристов). Эти документы устанавливают единые требования к территориям, инфраструктуре, безопасности, качеству обслуживания, информационному сопровождению и квалификации персонала, отметил судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью Илья Васильчук. «Стандарт является добровольным, поэтому о прямой обязанности гостиниц его соблюдать говорить юридически некорректно. На практике значимость ГОСТ растет через систему классификации: соответствие влияет на присваиваемую категорию и право легально оказывать услуги. Указанная в ГОСТе норма о запрете размещения гостиниц в жилых домах во многом дублирует уже действующие обязательные требования и революции не несет. Отельерам стоит воспринимать стандарт как ориентир для подготовки к обязательной классификации, а не как самостоятельное основание для санкций», — пояснил управляющий партнер юридической компании «Энсо» Алексей Головченко. Восстановление памятников С 1 июня 2026 года появится единый информационный ресурс, на котором будут собраны сведения об объектах культурного наследия, памятниках истории и культуры, которые нуждаются в восстановлении. «В регионах действуют порталы с информацией об объектах культурного наследия, но сведения в них неполные. Это не позволяло потенциальным инвесторам получить полноценную картину о состоянии таких зданий. Новый закон исправит эту недоработку. Также по новым правилам единый институт развития в жилищной сфере будет оказывать содействие в сохранении и вовлечении в хозоборот объектов культурного наследия. Речь, в частности, идет об организационном, информационном и аналитическом обеспечении предоставления господдержки для проведения работ по сохранению памятников истории и культуры», — рассказал Илья Васильчук. Противопожарная безопасность зданий С 1 июня 2026 года вступает в силу свод правил «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности», утвержденный МЧС. По словам Ильи Васильчука, основные изменения: • отменена классификация типов систем оповещения и управления эвакуацией; • повышены требования к качеству передачи информации (звуковые сигналы должны быть громче, речевые сообщения — разборчивее); • введена обязательная двусторонняя голосовая и видеосвязь в пожаробезопасных зонах и лифтовых холлах; • стали обязательными тактильные оповещатели для маломобильных групп населения. «Ключевой риск для застройщиков связан с экспертизой: проекты, поступающие на нее после 1 июня 2026 года, должны соответствовать обновленным требованиям под угрозой отрицательного заключения. Собственникам эксплуатируемых зданий следует проверить смонтированные системы на соответствие новой типологии и при необходимости обновить тексты речевых оповещателей. Рекомендация по многоязычности сообщений особенно значима для объектов с потоком иностранных гостей. В переходный период советую фиксировать дату подачи проектной документации, поскольку именно она определяет применимую редакцию свода правил», — отметил Алексей Головченко. Военная ипотека С 5 июня 2026 года заработает закон, согласно которому в России появится единая централизованная организация, которая будет управлять активами Росвоенипотеки. «Согласно нововведению, 100% акций компании будут принадлежать опорному банку для военно-промышленного комплекса