Для продажи лотов в бизнес-центре «Башня Рябов» выбрали ЗПИФ — 21 июля 2026 г. в 11:53:52.466
Для продажи лотов в бизнес-центре «Башня Рябов» выбрали ЗПИФ В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). Бизнес-центр «Башня Рябов» входит в состав имущества комбинированного ЗПИФ «Рябовская мануфактура — Ликвидные офисы». Управляет фондом лицензированная УК «Прагма Капитал», созданная командой девелоперов и финансистов. ЗПИФ работает под двойным контролем: регулятором и надзорным органом является Центральный банк РФ, а каждую сделку дополнительно проверяет специализированный депозитарий — без его одобрения заключение договора невозможно. В рамках сделки покупатель приобретает недвижимость, а не паи, так как 100% паев принадлежат «Товариществу Рябовской Мануфактуры». «Такой механизм обеспечивает уровень надзора, сопоставимый с банковским, но без издержек, связанных с кредитованием: переплат, штрафов и привязки к динамике ключевой ставки. Было принято решение о формировании ЗПИФ, чтобы у покупателей была уверенность в безопасности сделок», — пояснил Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Бизнес-центр класса А возводится за счет собственных средств компании, без привлечения банковского финансирования и заемных ресурсов. Завершение проекта запланировано на первый квартал 2029 года. Источник: Для продажи лотов в бизнес-центре «Башня Рябов» выбрали ЗПИФ | РБК Компании (rbc.ru)