Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере ка...
Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢 ❓ Вопрос: - Как рассчитывается платеж за капитальный ремонт? 💬 Ответ: - Платёж за капитальный ремонт рассчитывается на основе общей площади помещения, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта площадь служит базой для определения размера взноса, который устанавливается региональными властями. Однако иногда в ЕГРН могут содержаться некорректные данные, например, с учётом площади балконов, лоджий, веранд или террас, что приводит к завышению платы. 📍 Откуда берётся площадь в ЕГРН Площадь объекта недвижимости вносится в ЕГРН на основании технического плана, который готовит кадастровый инженер в ходе кадастровых работ. До 2005 года площадь балконов и лоджий иногда включалась в общую площадь жилья, что могло отразиться в старых технических паспортах и документах на собственность. Если в ЕГРН зафиксирована некорректная площадь, необходимо подать в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки. Это можно сделать несколькими способами: ➡ через офисы МФЦ; ➡ через личный кабинет на официальном сайте Росреестра; ➡ через портал «Госуслуги». ✅ После внесения изменений необходимо уведомить Фонд капремонта. ❗️ Важно: если ошибка связана с техническим планом или актом обследования, сначала необходимо обратиться в организацию, которая эти документы выдала. Кадастровый инженер или другой специалист подготовит исправленный документ, который затем нужно передать в Росреестр. После исправления ошибки в ЕГРН собственник вправе обратиться в ФКР для перерасчёта взносов за капитальный ремонт.