🏡 Многие считают, что за состояние дома полностью отвечает управляющая компания.
🏡 Многие считают, что за состояние дома полностью отвечает управляющая компания. 😎 Но это не совсем так: главные решения по управлению домом принимают собственники — именно на общих собраниях формируется вектор развития дома и двора. Управляющая компания — не хозяин дома, а исполнитель. Её обязанности строго регламентированы: она должна выполнять работы и услуги, предусмотренные договором управления и Минимальным перечнем услуг и работ, утверждённым постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. ☝️🤓В частности, УК обязана: ✅ поддерживать общее имущество в исправном состоянии; ✅ проводить текущий ремонт; ✅ обеспечивать уборку мест общего пользования и придомовой территории; ✅ готовить дом к зиме и т.п. При этом управляющая организация не вправе самостоятельно принимать ряд важных решений — для этого обязательно нужно согласие собственников🙋 🙌 Например, без решения общего собрания УК не может: ❌ благоустроить двор: огородить территорию, построить детскую площадку, разбить клумбы, установить лавочки; ❌ оборудовать систему видеонаблюдения; ❌ изменить размер платы за содержание жилья; ❌ определить способ накопления средств на капитальный ремонт (на спецсчёте дома или у регионального оператора); ❌ провести реконструкцию или надстройку здания; ❌ сдать в аренду подвал, чердак и другие общедомовые помещения. ❤️🏡 Хотите сделать жизнь в доме комфортнее? Объединяйтесь с соседями, обсуждайте насущные вопросы и принимайте совместные решения на общем собрании собственников💡