Обязанность № 3. Допускать уполномоченных лиц к общему имуществу в квартире — 21 апреля 2026 г. в 08:27:21.902
Обязанность № 3. Допускать уполномоченных лиц к общему имуществу в квартире Собственники и жители помещений обязаны предоставить УО, ТСЖ, ЖСК доступ в помещение, чтобы провести осмотр помещения или проверку инженерных систем. Также требуйте доступ, если необходимо провести ремонт общего имущества в МКД. Иными словами – всегда, если это касается общего имущества или безопасности других собственников. Случаи такого допуска обобщенно названы в ЖК, Правилах № 491, Правилах № 354. Общая формулировка – «для надлежащего содержания общего имущества». Более конкретно обязанности прописаны в подпунктах «д»–«ж» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением от 06.03.2011 № 354, пункте 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Последствия неисполнения. Когда собственник не пускает в помещение уполномоченного представителя, к нему применяются меры принуждения. Управляющий может заявить иск об устранении препятствий в доступе к ОИ и потребовать полного возмещения убытков, возникших по вине собственника (подп. «в» п. 32 Правил № 354 ). Далее через службу судебных приставов принудительно попасть в квартиру.