Ипотека, единственное жилье и 2 млн кредитов сверху. Квартира почти ушла на торги. Почт...
Ипотека, единственное жилье и 2 млн кредитов сверху. Квартира почти ушла на торги. Почти... Дело в работе, рассказываю с середины, потому что как раз сейчас решается главное. Клиентка, назовем ее Елена. Ипотека 3 450 000, квартира единственная, муж созаемщик, просрочек по ипотеке никогда не было. Плюс три кредита и карта на 2 000 000, которые платить уже невозможно. Задача была понятная: Списать кредиты и сохранить квартиру. Закон это позволяет через мировое соглашение с банком по ипотеке. Но у мирового есть условие: нужен человек, который будет платить ипотеку вместо должника, и у этого человека должен быть официальный доход, которого хватает на себя, детей, свои кредиты и еще на платеж по ипотеке. Такой человек на старте был. Уже в процессе выяснилось, что его нет. А муж не подходил: официальный доход минимальный, свои кредиты. По всем правилам в этот момент надо было сказать: при таких условиях мирового не будет, квартира уйдет на торги. Мы решили попробовать последний вариант, утвердить мужа. Он подрабатывал неофициально, и мы помогли оформить эту подработку как самозанятость. Доход стал официальным и подтверждаемым, банк такое принимает. И тут началось. Пока мы собирали документы, у мужа пошли просрочки по его кредитам, один банк подал в суд, приставы открыли исполнительное производство. То есть человек, которого мы предлагаем банку как надежного плательщика, сам в исполнительном производстве. Дальше были недели переговоров с банком: возражения, согласования, пересогласования, новые расчеты. Банк принял проект мирового соглашения. Ждем заседание суда по его утверждению. Формально соглашение еще не утверждено, и я не буду обещать, что суд его утвердит. Но то, что банк принял проект после всего, что случилось по дороге, это уже большая победа. Обычно после первого же форс-мажора такие дела заканчиваются торгами. Почему пишу об этом сейчас, а не когда все закончится. Потому что в этом деле было три точки, где можно было честно сказать клиенту «условия изменились, дальше не получится», и формально мы были бы правы. Но мы обещали сохранить квартиру. Идем до конца. Про заседание напишу, как только будет известен результат ☝️ Похожая ситуация с ипотекой? Напишите мне слово РАЗБОР: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL2VNQ5xCNZuFiGhxDO0T04X9EU84hSNiLcdJRYMEb2K7hT9E0. Разберу ситуацию и предложу решение.