Правда или нет: «При банкротстве заберут единственное жилье»
Правда или нет: «При банкротстве заберут единственное жилье» Нет, нет и еще раз нет. Единственное жилье защищено законом: статья 446 ГПК и пункт 3 статьи 213.25 закона о банкротстве № 127-ФЗ. В конкурсную массу оно не входит. Ни размер долга, ни возражения кредиторов этого не меняют. Два исключения, о которых стоит знать. Первое: жилье в ипотеке. Оно в залоге у банка, и правила другие. Вчера я уже касался этой темы в деле Елены, а подробно разберу отдельно, как сохранить ипотечную квартиру. Впереди на эту тему еще будет большой пост. Второе: явно избыточное жилье. Суд сам по себе таких попыток не делает. Поставить вопрос о замене на меньшее могут кредиторы, и как правило это бывает, когда на банкротство первыми подают они, а не должник. В моей практике было всего два случая, когда вопрос о продаже единственного жилья вообще поднимался. В одном кредитором был не банк, а частный «инвестор», который до этого уже пытался забрать эту квартиру другим способом. Суд ему отказал, об этом деле расскажу отдельно. Во втором к нам пришел человек, у которого единственное жилье - коттедж на 400 метров. Формально единственное, но по всем признакам предмет роскоши. Мы честно сказали, что риск слишком высок: дом могут выставить на торги, а взамен дать жилье поскромнее. И не взялись. Целое жилье у вас в собственности или доля в квартире родителей, не имеет значения. Обычная квартира или дом есть единственное жилье, и точка. Вопросы бывают только к коттеджам в сотни метров. Но если все равно переживаете и хотите услышать не «в целом», а именно про вашу квартиру, напишите слово РАЗБОР: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL2VNQ5xCNZuFiGhxDO0T04X9EU84hSNiLcdJRYMEb2K7hT9E0. Посмотрю документы и скажу, что с ней будет. Бесплатно.