Инвестор взял больше 100 ипотек на апартаменты без подтверждения дохода
Инвестор взял больше 100 ипотек на апартаменты без подтверждения дохода Об этом ТАСС рассказала Татьяна Решетникова из ипотечного департамента компании «Этажи». Как это случилось: инвестор вносил хороший первоначальный взнос, а банк разрешал брать кредит в счёт будущих арендных платежей. Поэтому подтверждать доход ему не пришлось. Закон число обычных ипотек не ограничивает. Банки ставят лимиты сами: как правило, до трёх выдач в год и до пяти действующих кредитов одновременно. Клиентам с высоким доходом и большими накоплениями банки могут предложить особые условия. С льготной ипотекой строже: сейчас её дают одну в одни руки, а с февраля 2026 года семейную — одну на обоих супругов. Раньше ситуация была иной. Счётная палата в 2024 году нашла заёмщика с 26 льготными кредитами, а до декабря 2023 года больше 115 тыс. россиян оформили по два и больше льготных кредита, чтобы вложиться в недвижимость. На деле потолок задаёт долговая нагрузка. Пока платежи по всем кредитам съедают до 40-50% дохода, новую ипотеку, скорее всего, одобрят, объяснил совладелец агентства Dolgov PRO Михаил Долгов. Выше 50% банк смотрит строже, выше 80% ещё один крупный кредит получить крайне сложно. @osnovateli