ПS
Партнеры Sherstyuk_Capital
Бизнес
357 подписчиков296 публикаций
Эксклюзивные объекты с комиссией до 5% в Москве и СПБ. Готовый арендный бизнес с окупаемостью от 5,5 лет.
Загружаем канал…
Загружаем канал…
Загружаем канал…
Сайт использует куки. Нажимая «Хорошо», вы соглашаетесь на обработку данных.
Бизнес
Эксклюзивные объекты с комиссией до 5% в Москве и СПБ. Готовый арендный бизнес с окупаемостью от 5,5 лет.
Файл
Эксперты прогнозируют падение инвестиций в коммерческую недвижимость в 2026 году в 1,5 раза. Почему это не повод уходить с рынка. По прогнозу CMWP, вложения в коммерческую недвижимость сократятся с ~450 млрд до ~300 млрд рублей. Причины: замедление экономики, недоступность кредитного финансирования, общая турбулентность. Это плохие новости для девелоперов и фондов с кредитным плечом. Для частного покупателя ГАБ — другая история. 🔹 Стрессовые сделки. CMWP прямо называет это трендом 2026 года: реализация непрофильных и проблемных активов. Собственники, которым нужны деньги, продают. Без кредитного плеча, с наличными — можно торговаться. 🔹 Конкуренция за объекты снижается. Институциональные игроки выжидают. Меньше покупателей — лучше переговорная позиция. 🔹 Арендатор никуда не девает…
Читать целикомАктуальные объекты в формате сторис Мы отправляем вам наши Сторис, чтобы вам было удобно размещать объекты у себя и зарабатывать на них свою комиссию. Всё уже оформлено — можете просто репостить и продавать. 📞По вопросам приобретения объекта обращаться к менеджерам Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ TELEGRAM +79035972794
В Европе скупают объекты с супермаркетами. Вот почему это важно для вас. В 2025 году объём инвестиций в продуктовую коммерческую недвижимость Европы вырос на 16% — до €6,1 млрд. Рост вложений в ретейл в целом — плюс 26% за первый квартал к прошлому году. Это данные Poland Insight и CBRE. Европейский институциональный капитал сделал ставку на один сегмент: объекты с продуктовыми сетями как якорным арендатором. Почему именно они: 🔹 Люди едят в любой кризис. Продуктовый ретейл — единственный сегмент, который рос в 2008-м, в ковид и в период высокой инфляции. Арендатор не уходит, когда падает спрос на одежду или электронику. 🔹 Стабильный денежный поток. Долгосрочные договоры с сетями (5–15 лет), фиксированный МАП, индексация — именно то, что нужно инвестору, который не хочет разбираться…
Читать целикомПодборка актуальных объектов для продажи🔥 МСК • ИНВЕСТ ГАБ Пятерочка стройка Маньково (Сергиев пасад) - комиссия 3 млн окупаемость 4,94 года(85,9 млн) • ГАБ Даркстор Пятёрочка — комиссия 8 млн окупаемость 6,18 года (295 млн₽)💰 • ИНВЕСТ Аптека+ арендатор Истра комиссия 500 тыс ₽ - окупаемость 6,3 года (18 млн ₽) • Работающий ГАБ Аптека Щелково - комиссия 500 тыс окупаемость 6,1 года (16,7 млн) • ИНВЕСТ Пятёрочка Сокол ДАРКСТОР— комиссия 5 млн окупаемость 6,58 года (106 млн₽) • ИНВЕСТ ГАБ ЗдравСити комиссия 450 тыс ₽ — окупаемость 8,1 года (18 млн ₽) • ИНВЕСТ Дикси с НДС (новостройка дом сдан МКАД 1км) — комиссия 6 млн окупаемость 8,2 года (155 млн₽) с НДС окупаемость 7 лет • ИНВЕСТ Аптека ЗдравСити (Ригла) комиссия 450 тыс ₽ — окупаемость 8,2 года (15,9 млн ₽) • ИНВЕСТ ГАБ Пят…
Читать целикомПобывали в гостях у коллег 🏢 Мы провели обучение для команды агентства недвижимости KNRU. Встретились с риелторами и разобрали, как сделать работу с клиентами и объектами проще и быстрее. Разбирали наши кейсы с агентством коммерческой недвижимости. Ребята хорошо разбираются в ГАБах, знают, как это работает, и уже сотрудничают с этим направлением. Поэтому встреча была профессиональная: обсуждали наши кейсы и отвечали на вопросы по строительству объектов. Спасибо команде KNRU за тёплый приём и живые вопросы! 🤝 📩 Хотите такое же обучение для своего агентства? Напишите нам в личные сообщения или оставьте заявку Приедем, покажем и поможем внедрить.
Файл
🔥ГАБ Дикси + Аптека, окупаемость 8,1 года Комиссия партнёрам — 6 300 000 ₽ 🔹 Местоположение: Москва, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, сооружение 1, строение 3 ( Торговый центр на въезде в ЖК «Москва А101». Соседство — «Вкусно — и точка», единственная в Коммунарке) 🔹 Параметры объекта ✔️ Арендатор: Дикси + аптека Ригла ✔️ Площадь: 610 м² — Дикси 550 м², Ригла 60 м² (1 этаж) ✔️ Стоимость: 210 000 000 ₽ ✔️ МАП: 1-год: Дикси мес. 1–8 — не менее 900 000 ₽/мес; с 9-го мес. — ТО × 5%, не менее 1 800 000 ₽/мес РИГЛА мес. 1–3 — арендные каникулы, с 4-го мес. — 160 000 ₽/мес. МАП на полной ставке: 1 960 000 ₽/мес ✔️ Годовой арендный поток: 23 520 000 ₽ ✔️ Срок договоров: Дикси — 10 лет, Ригла — 7 лет ✔️ Индексация: до 5% ежегодно с 3-го года ✔️ Доходность на полной ставке: 11,2% годовых ✔️ …
Читать целикомФото
Актуальные объекты в формате сторис Мы отправляем вам наши Сторис, чтобы вам было удобно размещать объекты у себя и зарабатывать на них свою комиссию. Всё уже оформлено — можете просто репостить и продавать. 📞По вопросам приобретения объекта обращаться к менеджерам Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ TELEGRAM +79035972794
Подборка актуальных объектов для продажи🔥 МСК •Работающий ГАБ мультиформат Реутов - комиссия 7,35 млн, окупаемость 9 лет (245 млн ₽) • Работающий ГАБ мультиформат — комиссия 6,42 млн ₽ окупаемость 6,09 года (214 млн₽) • Работающий ГАБ lamoda+аптека — комиссия 787,5 тыс ₽ окупаемость 8,9 года (52,5 млн₽) • Работающий ГАБ Мелодия здоровья— комиссия 550 тыс ₽ окупаемость 6,82года (21,8 млн₽) • Работающий ГАБ ЗдравСити+цветы — комиссия 500 тыс ₽ окупаемость 6,43 года (17,3 млн₽) • ИНВЕСТ ГАБ Пятерочка стройка Маньково (Сергиев пасад) - комиссия 3 млн окупаемость 4,52+1 года(85,9 млн) • Работающий ГАБ Даркстор Пятёрочка — комиссия 8 млн окупаемость 6,18 года (295 млн₽)💰 • Работающий ГАБ Аптека Щелково - комиссия 500 тыс окупаемость 5,9 года (15,9 млн) • Работающий ГАБ ЗдравСити + цветы + в…
Читать целиком