10 пунктов проверки договора с сетевым арендатором в коммерческой недвижимости — 20 мая 2026 г. в 11:23:36.706
10 пунктов проверки договора с сетевым арендатором в коммерческой недвижимости Сетевой арендатор — это не гарантия дохода. Это гарантия сложного договора. Перед подписанием проверьте эти 10 пунктов: 1️⃣ Срок — 5–10 лет? Есть ли право одностороннего выхода без штрафа? 2️⃣ Индексация — фиксированная, ИПЦ или «по соглашению сторон» (по сути её отсутствие). 3️⃣ Формат аренды — МАП, % от оборота или гибрид. Что реально гарантировано? 4️⃣ Каникулы — сколько месяцев и не растянутся ли они фактически дольше? 5️⃣ Обеспечительный платеж — сколько месяцев и на каких условиях возвращается? 6️⃣ Досрочное расторжение — есть ли компенсация и срок уведомления? 7️⃣ Коммунальные и эксплуатация — что полностью на арендаторе? 8️⃣ Перепланировка — кто согласовывает и узаконивает изменения? 9️⃣ Субаренда — есть ли контроль у собственника? 🔟 Регистрация — зарегистрирован ли договор в Росреестр? Федеральная сеть защищает свои интересы. Инвестор должен защищать доходность и капитализацию. Разница между шаблоном и грамотно выстроенным договором — это миллионы за срок аренды. Хотите объекты с сильным договором и понятной доходностью? Напишите нашим менеджерам. Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ TELEGRAM 📞+79035976314