ЗАКУЛИСЬЕ ГАБа | Реутов, ул. Ленина, 16 🔧
ЗАКУЛИСЬЕ ГАБа | Реутов, ул. Ленина, 16 🔧 По объекту предусмотрена ПОВЫШЕННАЯ КОМИССИЯ ПАРТНЁРАМ — 10 000 000 ₽ за одну сделку! Что происходит с объектом до того, как он становится готовым арендным бизнесом? Показываем изнутри! В Реутове продолжаем формировать мультиарендный ГАБ площадью 678,5 м². И сейчас на объекте кипит работа. Рассказываем, что уже сделано: ✔️ «Горздрав» — аптека работает на этой локации уже более 10 лет. Сейчас мы организовали её переезд в другое помещение внутри объекта. Сеть самостоятельно выполняет ремонт под свой формат, чтобы продолжить работу на новом месте. ✔️ «Дикси» — подготовили площадку для федеральной сети: подключили электричество, увеличили выделенную мощность, выполнили необходимые ремонтные работы. Сейчас передаём помещение арендатору. Далее «Дикси» приступает к собственному ремонту. Ориентировочно через 1–1,5 месяца планируется открытие магазина. ✔️ Магазин товаров для дома — работает на объекте более 10 лет. Арендатор переехал в другое помещение внутри здания, адаптировал его под себя и продолжает торговлю. ✔️ Копицентр — также сменил расположение, сделал ремонт под собственные задачи и уже работает на новом месте. Таким образом, объект постепенно наполняется арендаторами, а помещения адаптируются под их бизнес-процессы. Экономика по объекту: Во всех договорах — безусловная индексация 4–5%. 💰 Стоимость — 245 млн ₽ МАП — 1,925 млн ₽ + НДС ГАП — 23,1 млн ₽ Окупаемость — 9 лет с учетом индексации Почему показываем этот процесс? Потому что за готовым арендным бизнесом стоят реальные работы: переговоры, переезды, техническая подготовка, ремонт и запуск арендаторов. Именно из таких этапов и складывается инвестиционный продукт. Будем показывать, как меняется объект, и обязательно вернёмся с фотографиями после открытия «Дикси». Хотите приобрести объект или привести инвестора? Пишите нам в личные сообщения — отправим презентацию и договоры. Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ @SherstyukCapital +79035972794