852 125 ₽ инвестору за полгода. Разбираю сделку по шагам. — 20 августа 2026 г. в 07:21:56.942
852 125 ₽ инвестору за полгода. Разбираю сделку по шагам. Забрали с торгов участок в Новой Москве — 9,88 сотки Лот ушёл к нам за 2 072 250 ₽. Это ~210 000 ₽ за сотку. Смотрим, что продаётся рядом на Авито и Циане: 550 000 ₽ за сотку — и это ещё цены предложения, по которым объекты висят месяцами. Дальше — самое важное, и здесь мы работаем не как большинство. Мы не пытаемся выжать максимум. Выставляем участок за 4 150 000 ₽ — примерно 420 000 ₽ за сотку, почти на четверть ниже соседних предложений. Такой лот не висит. Он уходит. Почему так: в этой модели деньги делает не наценка, а скорость оборота. Участок, проданный за 5 месяцев с дисконтом, приносит инвестору больше, чем участок, который два года ждёт «свою цену». Экономика для инвестора: Вход: 2 196 585 ₽ (лот + наша комиссия 6% за работу на торгах) Продажа: 4 150 000 ₽ Минус комиссия риелтора и налог УСН 6% Чистая прибыль проекта: 1 579 915 ₽ Делим 50/50 с управляющей компанией Инвестору: 852 125 ₽ Срок сделки — около 6 месяцев. В пересчёте на год это ~80,2% годовых (без учета налогов) Инвестор не занимается ничем: ни торгами, ни документами, ни продажей. Мы находим лот, выигрываем, оформляем, продаём. Он входит деньгами и выходит с прибылью. 🤝 Приглашаем партнёров к привлечению инвестора! Партнёр получает: ✔️ 3% от суммы привлечения инвестора ✔️ 3% от стоимости продажи объекта Если у вас есть инвестор, готовый рассмотреть данную или похожую сделку — пишите, обсудим условия сотрудничества. ✈️ TELEGRAM 📞+79035972794 Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТ