Готовый арендный бизнес в Подольске с окупаемостью 7,3 года
Готовый арендный бизнес в Подольске с окупаемостью 7,3 года Комиссия партнёрам — 3% 🔹 Местоположение: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда, д. 6В Торговый центр, работает с 2013 года. 2 этаж. 🔹 Параметры объекта ✔️ Площадь: 73,9 м² ✔️ Арендатор — студия танцев, фитнеса и растяжки ✔️ Арендатор в помещении с января 2025 года, оплата до 3-го числа текущего месяца ✔️ Электромощность: от 5 кВт 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 7 020 500 ₽ (95 000 ₽/м²) ✔️ МАП: 77 700 ₽/мес — 932 400 ₽/год ✔️ Доходность: 13,3% годовых (11,6% после взноса в ТСН) ✔️ Индексация: до 10% в год по инфляции — право арендодателя ✔️ Окупаемость: ≈ 8,6 года, с учётом индексации 5% ≈ 7,3 года ✔️ Коммуналку, электричество, вывоз мусора и текущий ремонт платит арендатор ✔️ НДС 5% ✔️ Форма сделки: ДКП 💡 В этом же ТЦ продаются соседние лоты — магазин постельного белья (33,4 м²) и студия LPG-массажа (29,5 м²). Можно собрать пакет из нескольких помещений. 🔥 Готовый арендный бизнес без риска стройки — доход идёт с первого дня. Пишите нашим менеджерам, чтобы получить презентацию и финансовую модель. ✈️ @SherstyukCapital 📞+79035972794 Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ