Готовый арендный бизнес в Подольске с окупаемостью 7,8 года
Готовый арендный бизнес в Подольске с окупаемостью 7,8 года Комиссия партнёрам — 3% 🔹 Местоположение: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда, д. 6В Торговый центр, работает с 2013 года. 2 этаж. 🔹 Параметры объекта ✔️ Площадь: 29,5 м² ✔️ Арендатор — студия аппаратного LPG-массажа тела и лица ✔️ Арендатор работает в помещении с 2021 года ✔️ Электромощность: от 5 кВт ✔️ Депозит арендатора: 31 500 ₽ 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 3 082 750 ₽ (104 500 ₽/м²) ✔️ МАП: 31 500 ₽/мес — 378 000 ₽/год ✔️ Доходность: 12,3% годовых (10,8% после взноса в ТСН) ✔️ Индексация: до 10% в год по инфляции — право арендодателя ✔️ Окупаемость: ≈ 9,3 года, с учётом индексации 5% ≈ 7,8 года ✔️ Коммуналку, электричество, вывоз мусора и текущий ремонт платит арендатор ✔️ НДС 5% ✔️ Форма сделки: ДКП 💡 В этом же ТЦ продаётся соседний лот — магазин постельного белья (33,4 м²). Можно взять оба объекта пакетом. 🔥 Готовый арендный бизнес без риска стройки — доход идёт с первого дня. Напишите нашим менеджерам, чтобы получить презентацию и финансовую модель. ✈️ @SherstyukCapital 📞+79035972794 Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ