📈 Парадокс новостроек Москвы: цены выросли на треть при падении спроса вдвое
📈 Парадокс новостроек Москвы: цены выросли на треть при падении спроса вдвое Средняя стоимость лота массового сегмента новостроек Москвы достигла 20,9 млн руб., прибавив 29,8% за год, пишет Ъ. Одновременно спрос на массовые новостройки в старых границах города в III квартале 2026-го упал на 51% год к году пишет ТАСС. Почему цены растут при падающем спросе ▪️Быстрее всего раскупают самые бюджетные квартиры — средняя цена лота растёт. ▪️Объём предложения снизился на 29% за год: застройщики не выводят новые проекты. ▪️«Нехватка ликвидного жилья усугубляется низкой активностью девелоперов. За последний год в столице не стартовал ни один новый проект», — говорит Юлия Иванова, директор департамента аналитики «Метриум». ▪️Ажиотаж вокруг изменения условий семейной ипотеки подстегнул продажи. 🧠 Мой комментарий В итоге рост цен на московскую недвижимость объясняется не спросом, а дефицитом предложения. Но запас для дальнейшего повышения исчерпан: у застройщиков практически не осталось возможности повышать цены на новостройки. Новые правила семейной ипотеки и медленное снижение ключевой ставки ограничивают покупателей — рынок ждёт охлаждения. Скорее всего это негативно повлияет на сектор. Если ответственность за девелоперов переложат на банки, то и там могут быть сложности. Навигация👇 ▪️Акции (мы тут) ▪️ Облигации ▪️Новости ▪️ Трейдинг