Завтра вы проснётесь и поймёте, что сегодня уже прошло. Прошло буквально всё, что было ...
Завтра вы проснётесь и поймёте, что сегодня уже прошло. Прошло буквально всё, что было сегодняв том числе и возможности. Поверьте, они тоже уходят, уходят гораздо быстрее, чем мы это замечаем. Как вы думаете, при росте инфляции завтра те квартиры, о которых я пишу иногда, будут стоить 2 миллиона или 3? Конечно нет! Это и сегодня уникальное событие, так как весь рынок торгует квартирами по 4 миллиона. А теперь задайте себе простой вопрос, несмотря на мои мысли: «Какие квартиры будет искать большинство через год в Краснодаре?» Какой ответ? Правильно! Самые дешёвые! И вот вам задачка: вы купили вот эту квартиру за 2 миллиона или не одну, а три таких квартиры, а ваш друг купил одну квартиру за 6 миллионов, а потом, ну представим, что вам через год-полтора захотелось её продать, и то же самое захотелось вашему другу. Вы смотрите на рынок, а на рынке самая дешёвая квартира стоит три миллиона (это реальность), у вашего друга квартира, купленная за 6 миллионов, он тоже смотрит на рынок и видит ту же картину. Вы выставляете свои квартиры, чтобы быстро продать, предположим, по 2,5 миллиона, получаете свои 25% прибыли, а ваш друг? А вот вашему другу нужно соревноваться со всем рынком. Он, конечно, может заработать, но если он выставит свой объект за 7,5 миллиона, то вероятность его продажи не велика через год даже в нашем прекрасном городе, где покупается всё. Почему? Это называется эффект низкой базы. Не буду вас погружать в тяжёлые экономические термины, но если очень просто, то чем меньше изначальная стоимость объекта, тем легче ему показать высокий процентный рост. Прибавить 500 тысяч рублей к двум миллионам — это быстро и достижимо, потому что итоговая сумма (2,5 млн) всё равно остается в рамках бюджета массового покупателя. Вы остаетесь в сегменте, где максимальный спрос и быстрая продажа. И не видеть этого сегодня, когда реально есть квартиры по два миллиона на юге, — это прямо настоящее преступление. Ещё раз, есть квартиры по 2,050 млн. руб! Подходят и под наличные, и под ипотеку. На рынке уже давно нет ничего по таким ценам. Квартиры точно вырастут — звоните, пишите, а если кому-то перезвонить — вот сюда!