Когда самовольную реконструкцию не обязывают возвращать «как было» — 14 июля 2026 г. в 05:57:58.009
Когда самовольную реконструкцию не обязывают возвращать «как было» Хорошая новость: Верховный суд разрешил не восстанавливать внутреннюю реконструкцию в первоначальное состояние, если единственная проблема — отсутствие разрешительных документов, а угрозы жизни и здоровью нет. В рассматриваемом деле собственник нежилых помещений в здании объединил помещения и сделал внутреннюю антресоль (второй ярус), а также пристроил тамбур — вход с навесом, огородив стеной часть общего двора. Соседний собственник (соарендатор того же участка) потребовал через суд вернуть всё как было. Суд разделил требования на две части. Тамбур и навес над входом снесли — потому что они заняли общую территорию двора и нарушили права соседнего собственника. А вот антресоль и объединённые помещения оставили — экспертиза показала, что внутренняя перепланировка не угрожает безопасности, а её демонтаж, наоборот, повредил бы несущие конструкции здания. Вывод: суд теперь смотрит на два разных вопроса отдельно. То, что вы делаете внутри своих помещений и что безопасно технически — могут сохранить, если это будет доказано. А то, что выходит за пределы вашей собственности и задевает чужую территорию или общее имущество, — снесут в любом случае, документы о безопасности тут не спасут. Именно поэтому я всегда говорю: сначала — экспертиза и понимание, где именно проходит граница между «вашим» и «общим», а потом — стратегия легализации. Без этого разбора невозможно понять, в какой части вы защищены, а в какой — в зоне риска. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot