Как мы увеличили стоимость недвижимости на 20 млн рублей? — 8 июля 2026 г. в 07:34:32.879
Как мы увеличили стоимость недвижимости на 20 млн рублей? Около трех лет назад к нам обратился собственник нежилого помещения на самом верхнем этаже многоквартирного дома. Когда-то он купил у застройщика офис и открыл там архитектурную мастерскую. Но бизнес закрылся, и объект нужно было продавать. Проблема была в том, что коммерческое помещение на верхнем этаже МКД не вызывало интереса у покупателей. Даже при цене в 2 раза ниже, чем у квартиры в этом же доме, продажа не двигалась. Тогда мы нашли решение: перевести объект в жилой статус и изменить саму логику его восприятия на рынке. После анализа мы увидели возможность, которую обычно не замечают на первом взгляде: на этом же этаже было ещё 4 коммерческих помещения, и весь этаж можно было перевести в квартиры. Мы разработали для собственников алгоритм, подготовили документацию и провели весь процесс так, чтобы помещения стали жилыми. Результат оказался сильнее ожиданий: 📈стоимость объектов выросла в 2 раза, ▫️ликвидность резко увеличилась, ▫️появился реальный спрос, а продажа стала возможна уже не только за наличные, но и через ипотеку и материнский капитал. Именно так работает грамотная стратегия: не через дорогой ремонт, а через законное изменение статуса объекта и правильную документацию. ❗️Важно: такие решения подходят не каждому объекту. Здесь нельзя действовать вслепую — нужен анализ, понимание норм и чёткая стратегия. Но именно на таких кейсах можно сейчас зарабатывать серьёзные деньги. Чеки на такие услуги специалистов — от 500.000 до 3 млн рублей, а в сложных объектах и выше. Потому что ценность для собственника измеряется не стоимостью документов, а ростом цены самого объекта. Эти технологии я передаю своим ученикам. Сейчас это востребованная ниша, в которой специалист может зарабатывать намного больше, чем на обычных перепланировках. У нас в портфолио уже более 10.000 узаконенных объектов — квартир, домов и коммерческой недвижимости. А завтра я проведу прямой эфир, где разберу эту и другие стратегии переводов: - когда это работает; - где можно кратно увеличить стоимость объекта; - какие есть риски; - и в каких случаях заходить туда точно не стоит. Если тема вам интересна — регистрируйтесь на эфир уже сейчас, места заканчиваются: ➡️https://svetlanagonenko.taplink.ws/p/114fa0b/ После регистрации проверьте почту и личные сообщения — туда придёт ссылка на закрытый канал эфира. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы 📌«Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot