Муниципалитеты обязаны искать самострои. Ваша очередь — проверять себя — 16 июля 2026 г. в 10:15:59.762
Муниципалитеты обязаны искать самострои. Ваша очередь — проверять себя Раньше работало по принципу «пока не заметят». Теперь — нет. Верховный суд прямо закрепил: органы местного самоуправления обязаны выявлять самострои на муниципальной и государственной земле и принимать меры. Бездействие администрации теперь можно обжаловать через прокуратуру. В одном из дел прокурор через суд обязал администрацию снести шиномонтаж на сельхозземле именно потому, что администрация «закрывала глаза». Это признали незаконным бездействием. Что это значит для вас? Риск проверок и исков в ближайшие 1-2 года. Муниципалитетам теперь это предписано, а не рекомендовано. Время рассчитывать, что «до вас не доберутся», закончилось. Первыми найдут тех, кто не проверил свой объект заранее. Коротко об выводах ВС: ✔ Верховный суд закрыл лазейки: сельхозземли, таунхаусы на садовых участках, покупка объектов с судебной историей. ✔ Дал реальный шанс легализовать в нежилых зданиях реконструкции без документов, если объект технически безопасен. Разница между «снесут» и «оставят» теперь в трёх вещах: — дата постройки и назначение объекта — вид разрешённого использования земли — заключение технической экспертизы о безопасности Если вы не уверены, в какую категорию попадает ваш объект после этого обзора — не гадайте. Что делать прямо сейчас? Как мы видим из новой практики Верховного суда, важно не ждать, пока проверка придёт к вам. А навести порядок в документах на свою недвижимость сейчас. Сделать инвентаризацию. Разобраться, что требует оформления, а что — переработки или выхода из актива. Привести в порядок документы на ваш капитал. Именно для этого у нас есть формат стратегического разбора. Мы пообщаемся, посмотрим вашу ситуацию в целом: какие объекты у вас есть, что из них в зоне риска, что требует доработки, что лучше переупаковать, а из чего — выйти. Это не разбор одного объекта, а взгляд на всю картину. На этой неделе места на стратегический разбор уже разобраны. Открываю предзапись на следующую. Если у вас есть объект, который вызывает сомнения, или вы чувствуете, что пора навести порядок в документах, — напишите в комментариях «РАЗБОР» или оставьте заявку по ссылке: https://s.salebot.pro/st/ccf0afaf Мы свяжемся с вами в личных сообщениях, обсудим ваш запрос и назначим время. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко 📌«Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs