ПС

Перепланировки с Анной Страгис

Бизнес · 17 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

📋Заказать проект перепланировки

📋Заказать проект перепланировки Многие собственники уверены, что это первый шаг на пути к согласованию. На самом деле — нет. Прежде чем обращаться к проектировщику, стоит заказать планы квартир соседей сверху и снизу. И вот почему ↓ ☑️ Чтобы проверить расположение мокрых зон Санузел, ванную или душевую нельзя размещать над жилыми комнатами и кухней соседей снизу, а кухню — над жилыми комнатами соседей снизу и под санузлом соседей сверху. Не зная планировки квартир сверху и снизу, можно разработать проект, который не получится согласовать. ☑️ Чтобы сверить расположение несущих конструкций Несущие стены передают нагрузку по вертикали, поэтому в норме они должны совпадать по расположению на всех этажах. Если план вашей квартиры показывает одно, а план соседей в том же месте — другое, это повод разобраться в причине несоответствия ещё до заказа технического заключения. ☑️ Чтобы заметить возможные проблемы ещё до согласования → Если соседи официально узаконили перепланировку — отталкивайтесь от их актуального плана, а не от исходного проекта застройщика. → Если изменения не согласованы — де-юре их не существует, и ориентироваться можно только на официальный план, даже если по факту всё иначе. Где заказать планы? Есть два варианта: 1. Выписка из ЕГРН с поэтажным планом Её можно заказать через Росреестр, Госуслуги или МФЦ. Такую выписку вправе получить любой желающий, а не только собственник. 2. Технический паспорт БТИ Более подробный документ, но заказать его на чужую квартиру значительно сложнее. Обычно это может сделать только собственник или его представитель.