😳Сделка отменилась! — 11 июня 2026 г. в 06:02:47.053
😳Сделка отменилась! История о том, как собственники продавали квартиру сами — и в итоге ничего не вышло. 🔖Часто встречаю продавцов, которые действуют так, будто на дворе 2010 год: никакого «эффекта Долиной», ипотека у всех подряд, документы просто для галочки. Но те времена ушли. Сейчас проверяют всё — объект и собственника ОТ и ДО. ©️Так случилось и с героями этой истории. Наш клиент нашел квартиру, мы, как обычно, запросили документы для юридической проверки. И тут началось: «этого нет», «это не дадим», «не хотим ничего отправлять третьим лицам». 📎Самый критичный момент — они не выделили доли после вступления в наследство. Мы объясняли, что это необходимо, а в ответ услышали: «В 2010-м продавали другой объект — и ничего не распределяли». ©️Когда дело дошло до нотариуса, он сделку завернул. Озвучил четко: выделить доли и сделать оценку. Продавцы предложили оплатить эти услуги… покупателю. 🤪Вот здесь и наступила точка невозврата. Наш клиент отказался от покупки. ❓Могли они что-то изменить? Да. Агент еще при знакомстве объяснил бы, какие документы нужны, и кто за что платит на сделке. В данном случае обязанность продавца — навести порядок в документах. Но он этого не сделал, плюс попросил покупателя оплатить его зону ответственности. Небывалая наглость! 📌Времена изменились. Самостоятельно продать или купить сейчас — реально сложно. Риски, нюансы, куча документов, требования банков, опеки, ведомств. Ко всему этому надо быть готовым и проверять документы основательно. У нас есть два формата работы: ✅Полное сопровождение — берем объект под ключ. ✅Юридическое сопровождение — не продаем и не покупаем за вас, но проверяем документы и представляем интересы на сделке. Чтобы всё было четко. И, конечно, у нас есть бесплатные консультации. Вы всегда можете обратиться, если есть вопросы по документам, оценке, выбору новостройки — или просто хочется поболтать о недвижимости. Я это обожаю! ➡️Пишите, звоните, мы всегда на связи. И главное: не надейтесь на авось при покупке или продаже.