🏠 Чек-лист: кто подходит под «Семейную ипотеку»
🏠 Чек-лист: кто подходит под «Семейную ипотеку» 1️⃣ Категория семьи (достаточно одного пункта) · Есть ребенок до 6 лет — в семье есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно на дату заключения кредитного договора. · Ребенок-инвалид — воспитывается несовершеннолетний ребенок с инвалидностью (до 18 лет). · Двое и более детей до 18 лет — в семье двое и более детей до 18 лет, и семья живет в малом городе (население до 50 тыс. человек) или в одном из 35 регионов РФ с низким объемом строительства. · Важно: Семья может быть как полной, так и неполной (в том числе с одним родителем). 2️⃣ Требования к детям: · Гражданство РФ — все дети, указанные в заявке, являются гражданами Российской Федерации. · Регистрация — ребенок зарегистрирован по одному адресу с родителем-заемщиком. · Важно:Условия по возрасту детей фиксируются на дату подписания кредитного договора. 3️⃣ Требования к заемщику · Гражданство РФ — заемщик является гражданином России. · Возраст — подходит под требования банка (обычно от 18 до 70-75 лет на момент окончания выплат). · Платежеспособность — есть стабильный официальный доход для подтверждения возможности платить по кредиту. · Кредитная история — как правило, должна быть без серьезных просрочек. · Важно: Правило «Один кредит на семью»: ни вы, ни ваш супруг ранее не получали льготную «Семейную ипотеку». С 1 февраля 2026 года оба супруга обязательно должны быть созаемщиками (исключение — военные по НИС и муж/жена-иностранцы). 4️⃣ Финансовые параметры · Первоначальный взнос — есть средства на взнос минимум 20% от стоимости жилья. · Сумма кредита — требуемая сумма укладывается в лимит: до 12 млн ₽ для Москвы, МО, СПб и ЛО; до 6 млн ₽ для регионов. · Важный нюанс: Если жилье дороже — банк оформит «комбинированный» кредит: 6 млн ₽ по льготной ставке 6%, а остальное — по рыночным ставкам (от 19-21% годовых). 5️⃣ Требования к недвижимости · Первичное жилье: покупка квартиры в новостройке (по ДДУ или ДКП у застройщика) или строящегося частного дома. 💡 Коротко о главном (для справки): Если семья подходит под критерии, можно рассчитывать на: · Ставка: 3,5- 6% годовых (фиксированная). · Срок: до 30 лет. · Документы: паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (со штампами о гражданстве и регистрации). Надеюсь, этот чек-лист поможет разобраться. Если останутся вопросы, пишите в комментариях, и я постараюсь помочь 🤗 Ваш эксперт по недвижимости Лаврова Полина 📞 250-34-52 #семейнаяипотека