Доброе утро! — 7 июля 2026 г. в 06:02:50.073
Доброе утро! ‼️К сделкам с недвижимостью появятся новые требования: продажа и мена будет только через нотариуса 2 июля 2026 года в Госдуму внесен законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи и мены недвижимости между физлицами и уточняет перечень исключений для сделок с долями. Документ предлагает расширить перечень сделок, которые нужно удостоверять у нотариуса, усиливая защиту имущественных прав и снижая риски мошенничества. Договоры продажи и мены недвижимости, заключенные между гражданами, должны оформляться в нотариальной форме. Несоблюдение этой формы будет означать недействительность сделки. Отмена обязательного нотариального удостоверения в конце 1990‑х привела к росту преступлений на рынке недвижимости: по данным МВД, 5-7% сделок проходят с нарушениями, а ущерб от мошенничества достигал 13,8 млрд рублей в 2025 году. Исключения из обязательного нотариального удостоверения сделок с долями в праве общей собственности. Среди них — продажа долей всеми участниками по одной сделке если хотя бы один из собственников юрлицо, ипотека долей с кредитными организациями, сделки с имуществом паевых фондов, операции с сельхозземлями и сделки, связанные с изъятием недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Для сделок, не требующих обязательного удостоверения, сохраняется тариф по Основам законодательства о нотариате. Для обязательных сделок тариф будет рассчитываться по Налоговому кодексу — 0,5% суммы договора, но не более 20 тыс. рублей. Ссылка на законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1278249-8 #законопроекты