⚖️ ПОКУПКА КВАРТИРЫ ИЛИ АВТО: КАК НЕ КУПИТЬ ПРОБЛЕМЫ ВМЕСТО ИМУЩЕСТВА? — 29 марта 2026 г. в 08:19:30.920
⚖️ ПОКУПКА КВАРТИРЫ ИЛИ АВТО: КАК НЕ КУПИТЬ ПРОБЛЕМЫ ВМЕСТО ИМУЩЕСТВА? Ситуация вокруг Ларисы Долиной набрала большой общественный резонанс и вызвала массу недовольств в обществе. Но если посмотреть на ситуацию холодным взглядом, то НИ ОДИН человек (сколько бы он не зарабатывал) не отдаст кровнозаработанные (к тому же преступники задержаны и есть с кого эти деньги получить). Пока законопроект на рассмотрении, давайте разберем по пунктам базовую должную осмотрительность по сделкам. 🏠 ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОСТИ: ✅ Паспорт: сверьте ФИО, фото, прописку. Проверьте в Госуслугах на недействительность. ✅ Выписка из ЕГРН: получите свежую. Смотрите: • Текущего собственника • Обременения (ипотека, арест, аренда) • Залоги и обременения ✅ Продавец в здравом уме: если человек ведет себя неадекватно, торопится, не помнит деталей — возможна сделка под давлением. Можно запросить справку из наркологического и психоневрологического диспансеров, что не состоит на учете и какое-либо давление из вне на него не оказывается. ✅ Нотариальное согласие супруга — если имущество нажито в браке (ст. 35 СК РФ). 🚗 ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА АВТОМОБИЛЯ: ✅ Паспорт ТС: оригинал, нет следов подделки. Проверьте по базам ГИБДД на угон и аресты. ✅ ДКП (договор купли-продажи) прошлый: убедитесь, что продавец — последний владелец, а не перекуп. ✅ Залоги: проверьте автомобиль через онлайн-сервис Федеральной нотариальной палаты. Если авто в залоге у банка — сделка рискованна. ✅ Продавец-юрлицо: проверьте фирму на банкротство через ЕГРЮЛ. 🚨 ТРЕВОЖНЫЕ ЗНАКИ: ⛔️ Продавец просит перевести деньги на карту «родственника» или оплатить наличкой ⛔️ Собственник — пожилой человек (особенно если ведет переговоры «внук» или «помощник») ⛔️ Цена значительно ниже рынка ⛔️ Продавец отказывается встречаться у нотариуса ⛔️ Нет оригиналов документов 💡ВАША ЗАЩИТА: 1. Используйте аккредитив или расчет через нотариуса (депозитную ячейку мошенники часто обходят). 2. Проведите сделку у нотариуса — он проверит дееспособность и документы. 3. Ведите видеозапись процесса подписания договора и передачи денег. 4. Обеспечьте присутствие свидетелей — желательно незаинтересованных лиц. 5. Добавьте в договор раздел «Заверения сторон» и укажите: «Продавец гарантирует, что имущество не находится под арестом, не заложено и свободно от прав третьих лиц», «Продавец заверяет, что психического и физического давления, направленного на совершение данной сделки на него не оказывается ни Покупателем, ни иными иными третьими лицами», «Сделка совершается добровольно и все ее условия соответствуют воле и интересам Продавца» и иные пункты, что Продавец не находится под влиянием и совершает сделку не из-за сложной жизненной ситуации (вынуждено). Вывод: Параноидальная проверка документов и условий сделки — ваш главный инструмент. Не стесняйтесь задавать неудобные вопросы. Лучше потерять сделку, чем всё имущество. 💬 А вы сталкивались с подозрительными продавцами? Делитесь в комментах! 👇 ‼️Больше интересных материалов 👉 подпишитесь и Постников расскажет🗣 #недвижимость #автоправо #мошенничество #сделка #проверка #ЕГРН #ПТС #юридическийликбез