⚖️ С 1 ИЮЛЯ КВАРТИРУ МОЖНО ПРОДАТЬ ПО ЛИЦУ. ЭТО УДОБНО ИЛИ ОПАСНО? — 23 июня 2026 г. в 09:18:19.809
⚖️ С 1 ИЮЛЯ КВАРТИРУ МОЖНО ПРОДАТЬ ПО ЛИЦУ. ЭТО УДОБНО ИЛИ ОПАСНО? Через неделю в России начинает действовать закон, который многие пропустили. С 1 июля 2026 года сделку с недвижимостью можно будет провести дистанционно, подтвердив личность не подписью и не визитом в МФЦ, а собственным лицом, отпечатком пальца или голосом. Разбираем, что это значит для тех, кто планирует покупать или продавать жильё. 🧠 ЧТО МЕНЯЕТСЯ: Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ вносит поправку в ст. 36.2 закона о госрегистрации недвижимости. Сейчас для дистанционной сделки нужно заранее подать в Росреестр через МФЦ заявление о согласии на электронную регистрацию. С 1 июля эта обязательная отметка в ЕГРН больше не нужна — достаточно подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью и подтвердить личность через Единую биометрическую систему (ЕБС). ✅ ПЛЮСЫ ДЛЯ ОБЫЧНОГО ЧЕЛОВЕКА: — Сделку можно провести из другого города или даже страны — Не нужно физически приезжать в МФЦ для согласования электронного формата — Биометрию сложнее подделать, чем бумажный паспорт ⚠️ А ВОТ ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ОБОСНОВАННЫЕ ВОПРОСЫ: Председатель профильного комитета «Российской Гильдии Риэлторов» прямо предупреждает: внедрение биометрии не отменяет мошеннические схемы — наоборот, открывает дверь для новых, в том числе с использованием дипфейков. Голос и лицо тоже можно сымитировать технологиями, которые развиваются быстрее, чем системы защиты. 💡 ВАЖНО ЗНАТЬ: 🔹 Использование биометрии — это право, а не обязанность. Продать или купить квартиру «по паспорту», лично присутствуя на сделке, можно как и раньше. 🔹 Для биометрической идентификации нужен подтверждённый статус в ЕБС — если вы никогда не сдавали биометрию, к 1 июля стоит заранее уточнить эту возможность через МФЦ или банк. 🔹 Биометрия работает в дополнение к электронной подписи, а не вместо неё — это всё-таки два уровня защиты, а не один. Новый механизм действительно может упростить сделки с недвижимостью на расстоянии. Но удобство и безопасность здесь — разные вещи. Пока система новая, переходный период точно потребует осторожности, особенно при сделках с пожилыми родственниками или незнакомыми покупателями. 💬 Готовы бы доверить продажу своей квартиры биометрии, или предпочтёте традиционный способ? 👇