ПБ

Практика банкротства 365 | Банкротство граждан

Финансы и инвестиции · 14 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Ипотека и банкротство: 6 заблуждений, из-за которых люди теряют сон, деньги и годы жизни

Ипотека и банкротство: 6 заблуждений, из-за которых люди теряют сон, деньги и годы жизни Представьте вечер воскресенья. Дети уже спят. А вы сидите на кухне с калькулятором и в который раз считаете: ипотека, две кредитки, микрозайм, рассрочка на холодильник. Зарплата приходит пятого, а к десятому её уже нет. Вы не транжира и не безответственный человек. Вы годами платили. Просто в какой-то момент платежей стало больше, чем денег. И каждый раз, когда мысль о банкротстве подбирается ближе, срабатывает один и тот же стоп-кран: «А квартиру заберут». Ту самую квартиру, где вы клеили обои и спорили о цвете кухни, где ребёнок сделал первые шаги, где вы наконец-то дома. Знакомо? Тогда этот пост для вас. Каждую неделю на консультациях я слышу одни и те же страхи. За каждым стоит заблуждение, которое людям внушили банки, знакомые «эксперты» или недобросовестные юристы. Закон о сохранении ипотечного жилья действует с сентября 2024 года, он совсем свежий. И путаницы вокруг него море. Поэтому я подготовил для вас цепочку постов. Каждый день буду разбирать по одному заблуждению и показывать на реальных завершённых делах, как всё работает на практике. Вот 6 самых частых: «Банкротство отберёт квартиру». Нет. Если жильё единственное и ипотека платится без просрочек, квартиру можно сохранить, а все остальные долги списать. «Можно списать ипотеку, а квартиру оставить». Нельзя. Так говорят только мошенники. Не отдавайте им ни деньги, ни паспортные данные. «Сохранить можно только ипотеку, а квартиру в залоге под обычный кредит нет». Можно. Закон разницы между ними не делает. «Если есть другие кредиты в том же банке, ипотеку не сохранить». Так вам скажут в банке. Но это неправда, и скоро покажу, на чём она строится. «Банк не согласится на мировое, и квартиру продадут». Не обязательно. План платежей может утвердить суд и без согласия банка. «Если есть вторая квартира, всё напрасно». Не всегда. Бывают исключения. Недавно в апелляции нам утвердили план по ипотеке даже при втором объекте недвижимости. Не на словах, а на практике. Первое такое дело мы завершили 2 июля 2024 года, ещё до принятия закона, по практике Верховного суда. Дом был в ипотеке Сбербанка, долги на 2,9 млн списали, платежи по ипотеке продолжаются, а дом остался у семьи (дело № А40-214998/2023). С тех пор мы сохранили 47 квартир и домов. Это не «чудо» и не «лазейка». Это закон, который появился именно для людей, у которых вся жизнь вложена в один дом. ✅ А теперь вопрос к вам: какой из этих страхов знаком вам лично? Или есть другой, которого в списке нет? Напишите в комментариях, самые частые вопросы разберу в цепочке. Завтра начнём с самого главного страха: что банкротство отнимет жильё.