ПО

Правда о недвижимости Красноярска/ Омельянчук Максим

Недвижимость, ремонт, стройка · 4 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Инфляция спроса и инфляция издержек.

Инфляция спроса и инфляция издержек.

 Перед тем, как продолжить серию публикаций о состоянии рынка недвижимости, хочу коротко затронуть тему инфляции. Это очень важно для понимания нынешней ситуации. В экономике выделяют два основных типа инфляции по их происхождению: инфляцию спроса и инфляцию издержек (предложения). Инфляция спроса возникает тогда, когда спрос на товары и услуги в превышает предложение. Основные причины. 
1. Рост доходов населения. 2. Доступность кредитов 3. Избыточная эмиссия денег Покупатели готовы покупать, но производители (застройщики) не успевают обеспечить спрос. 
Высокий спрос на фоне дефицита толкает цены вверх. 

В 2020-2021 годах рост цен на новостройки был связан с низкими кредитными ставками (об этом пойдет речь в следующей публикации) 
Инфляция издержек связана с ростом затрат на производство продукции. Чтобы не уйти в минус, компании вынуждены поднимать цены. В этом случае цены растут даже при снижении спроса. Компании не готовы работать в убыток. Основные причины 1. Подорожание материалов и комплектующих 2. Рост цен на энергоносители 3. Повышение заработной платы сотрудникам 4. Повышение налогов 5. Административные барьеры 6. Усложнение логистических цепочек 7. Непредвиденные расходы Нынешний рост цен на новостройки связан как раз с инфляцией издержек. А инфляцию спроса поддерживает рост денежной массы. Продолжение следует...