Конституционный суд: штраф 5% нельзя применять задним числом
Конституционный суд: штраф 5% нельзя применять задним числом Одна из самых важных правовых новостей последних дней для споров с застройщиками. Конституционный суд указал: пониженный штраф в размере 5% вместо 50% нельзя применять к нарушениям, которые возникли до 1 сентября 2024 года. Юридически здесь важен не только сам вывод, но и логика суда. КС исходит из того, что закон по общему правилу не имеет обратной силы, если это прямо не предусмотрено. Поэтому если застройщик отказался добровольно удовлетворить требования дольщика до 1 сентября 2024 года, действует прежний подход со штрафом 50%, а не новая льготная конструкция. Для практики это означает следующее: если суды уже механически применяли снижение до 5% ко всем старым спорам, только потому что дело рассматривалось после вступления поправок в силу, такая позиция теперь выглядит ошибочной. Ключевое значение имеет момент возникновения права на штраф, а не просто дата рассмотрения дела. Почему это важно бизнесу и юристам? Потому что речь не только о дольщиках и застройщиках. Это еще один сильный ориентир по вопросу ретроактивного применения норм, которые ухудшают положение одной из сторон. Такой подход суда полезно учитывать и в других спорах, где новая норма пытается “задним числом” изменить уже возникшие последствия нарушения. Это уже мой практический вывод как юриста на основе позиции КС. Практический вывод: если у вас спор по ДДУ, где нарушение и отказ в добровольном удовлетворении требований были до 01.09.2024, есть основания проверять, не занизил ли суд штраф неправомерно. Для судебной стратегии это сейчас один из ключевых ориентиров. #юрист #право #новости