30 лет как дома: КС уточнил, когда квартиру можно оформить по приобретательской давности — 1 июня 2026 г. в 11:15:16.042
30 лет как дома: КС уточнил, когда квартиру можно оформить по приобретательской давности История бытовая. Женщина много лет пользовалась квартирой, в которую переехала при жизни отчима. После его смерти квартира была признана выморочным имуществом и перешла публичному собственнику - государству. Но государство фактически ничего не делало: не выселяло, не освобождало квартиру, не проявляло реального интереса к жилью. Женщина обратилась в суд: просила признать право собственности по приобретательной давности. ❌Суды отказали. Логика была простая: она знала, что квартира не ее, значит, владение не может быть добросовестным. Конституционный Суд с таким формальным подходом не согласился. 📌 Главный вывод: если гражданин знает, что квартира перешла публичному собственнику, это само по себе не означает недобросовестность. Важно другое: • как человек получил доступ к жилью; • жил ли он там открыто и длительно; • относился ли к квартире как к своей; • нес ли расходы на содержание; • были ли возражения со стороны публичного собственника; • не нарушались ли права других лиц. КС отдельно отметил: если публичный собственник годами бездействует, гражданин может разумно воспринимать это как утрату интереса к квартире. ❗️Это не значит, что любую квартиру можно «выждать» и оформить на себя. Но для граждан, которые десятилетиями живут в жилье умерших родственников, содержат его и не скрываются от собственника, постановление может стать важным аргументом в суде. Нартекс — решение есть всегда! +7 812 614 47 16 ✉️ info@narteks-uf.ru 🌐 https://narteks-uf.ru