Приёмка/Взыскания/Неустойка/Ущерб/Застройщики/Москва и МО
Прочее · 17 августа 2026 г.
📬 Что такое односторонний акт приёма-передачи имущества при покупке по ДДУ — 17 августа 2026 г. в 10:32:33.860
📬 Что такое односторонний акт приёма-передачи имущества при покупке по ДДУ Получить односторонний акт приёма-передачи от застройщика — неприятно, но поправимо. У дольщика есть инструменты, чтобы защитить свои интересы. Разбираем главное 👇 Что это вообще такое? Акт приёма-передачи фиксирует факт передачи квартиры дольщику. В идеале его подписывают обе стороны. Но ст. 8 ФЗ № 214 допускает односторонний акт — если дольщик уклоняется от приёмки. ⚠️ При этом застройщик обязан соблюсти чёткую процедуру: 🔹 Уведомление — не менее чем за месяц до срока передачи по ДДУ. Только заказное письмо с описью или вручение под расписку. Звонок менеджера и смс — НЕ считаются. 🔹 7 рабочих дней на то, чтобы приступить к приёмке (записаться, позвонить, написать письмо). Не принять, а именно приступить. 🔹 Односторонний акт можно составить не ранее чем через 2 месяца после предусмотренной договором даты передачи. Раньше — незаконно. Когда акт обоснован: 1️⃣ Дольщик реально уклоняется: не записывается, не отвечает, не является. 2️⃣ Спор по несущественным недостаткам. Царапины на окнах, неровности стен, следы малярных работ — не повод отказываться от подписания. А вот неисправная проводка, разбитый стеклопакет зимой, промерзающие стены — это уже существенные дефекты, и отказ обоснован. 3️⃣ Спор по площади. Разногласие по метрам не мешает проживанию. Правильная стратегия: принять → вызвать кадастрового инженера → оспорить в суде. Когда акт составлен недобросовестно: ❌ Уведомление не направлялось ❌ Акт составлен раньше истечения 2 месяцев ❌ Отправлен на адрес, не указанный в договоре ❌ Составлен задним числом Каждое из этих обстоятельств — основание для оспаривания в суде. 💡 Главное: не паникуйте, но и не игнорируйте. Проверяйте сроки, способ уведомления и дату составления акта. Если что-то не сходится — у вас есть все шансы защитить свои права. Сохраняйте, если актуально 📌 И пересылайте тем, кто сейчас ждёт ключи от застройщика. Александр Тел/WhatsApp: +7 (908) 221-45-63 Написать в MAX Telegram @AlexandrMOYYURIST ИНН: 9709073774 ооомойюрист.рф