Приёмка/Взыскания/Неустойка/Ущерб/Застройщики/Москва и МО
Прочее · 29 июня 2026 г.
🏢 ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ: КТО ИМЕЕТ ПРАВО ПРИСУТСТВОВАТЬ И НУЖНА ЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ? — 29 июня 2026 г. в 15:45:11.643
🏢 ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ: КТО ИМЕЕТ ПРАВО ПРИСУТСТВОВАТЬ И НУЖНА ЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ? Скоро получение ключей, но впереди самый важный этап — осмотр квартиры. Разбираем главные юридические и практические нюансы приемки. 👇 👥 Кто имеет право быть на осмотре? Закон называет три категории лиц: 1️⃣ Участник долевого строительства (вы). 2️⃣ Ваш представитель. 3️⃣ Представитель застройщика. Закон никак не ограничивает круг лиц, которые могут быть вашим представителем. Это может быть кто угодно: от родственника до юриста или строительного эксперта. 🛠 Обязательно ли нанимать профессионального приемщика? По общему правилу — нет. Дольщик вправе сам осмотреть объект и описать все дефекты в акте. Но есть нюанс: у строительного специалиста гораздо больше опыта. Он знает все СНиПы, ГОСТы и тонкости проектной документации. Эксперт найдет то, что не заметит непрофессионал (например, проблемы с вентиляцией, геометрией стен или качеством стяжки), и составит максимально полный список замечаний, который застройщик будет обязан устранить за свой счет. 📜 Нужна ли доверенность на приемщика? Тут есть важные подводные камни, о которых нужно знать заранее: 🔹 Если вы НЕ присутствуете на приемке: Приемщик обязан предъявить нотариально удостоверенную доверенность от вас. Без нее на объект не пустят. 🔹 Если вы ПРИСУТСТВУЕТЕ лично: Необходимость доверенности зависит от требовательности вашего застройщика. Дело в том, что до момента подписания акта приема-передачи риски случайной гибели или порчи имущества несет застройщик. Поэтому пускать или не пускать «чужаков» на объект без бумаг — решает он сам. 💡 Лайфхак: Перед приемкой обязательно позвоните в свой ЖК и уточните их внутренние правила допуска специалистов на объект. Это сэкономит вам кучу времени и нервов! Александр Тел/WhatsApp: +7 (908) 221-45-63 Написать в MAX Telegram @AlexandrMOYYURIST ИНН: 9709073774 ооомойюрист.рф