Налоговый гид | 3-НДФЛ, вычеты, продажа имущества
Образование · 20 октября 2026 г.
🏠Налог на имущество физлиц: сколько платим, за что и кому положены скидки
🏠Налог на имущество физлиц: сколько платим, за что и кому положены скидки 💰 Ставки: от 0,1% до 2,5% Ставки устанавливают муниципалитеты, но выше федерального потолка установить не могут: 0,1% — жилые дома, квартиры, комнаты, недостроенные дома, гаражи, машино-места, хозпостройки до 50 кв. м на участках под ЛПХ/садоводство/ИЖС. 0,5% — «прочие» объекты: склады, административные здания и прочая недвижимость, не попавшая в льготные категории. Это максимум — в вашем городе может быть ниже или вообще 0. 2% — коммерческая недвижимость из регионального перечня: офисы, магазины, ТЦ, общепит, бытовые услуги. Налог считается от кадастровой стоимости. 2,5% — объекты дороже 300 млн рублей. 🏙️ Федеральные льготы-т.е. освобождение от уплаты от налога на имущество для определенных категорий граждан. Льгота действует на один объект каждого типа (квартира, дом, гараж и т.д.) и не распространяется на коммерческую недвижимость из перечня по ст. 378.2 НК РФ. Кто имеет право (перечень очень большой, по этому рекомендую поискать свои основания для льгот на сайте ФНС "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам"): — инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды; — военнослужащие и уволенные с выслугой 20+ лет; — члены семей военнослужащих, потерявших кормильца; — участники СВО и члены их семей (льгота по СВО применяется за тот налоговый период, в котором человек участвовал в операции, независимо от срока участия); — пенсионеры, лица 60/55 лет с пожизненным содержанием, а также те, кто соответствовал условиям назначения пенсии на 31.12.2018; — «афганцы» и участники боевых действий в других странах; — родители и супруги погибших военнослужащих и госслужащих; — творческие работники — в отношении мастерских, ателье, студий и жилья под музеи/галереи/библиотеки; — с 2024 года — жители территорий с режимами ЧП, ЧС или КТО (при эвакуации) — за весь налоговый период. 🏘️Местные льготы - это дополнительные льготы, которые вводят сами города/МО. НК РФ их не предусматривает — власти сами решают, кому и за что давать "скидку" на налог. Например: г. Краснодар — предусмотрена только льгота для семей с тремя и более детьми (только на 1 объект). г. Тольятти — предусмотрена льгота для многодетных семей, для детей-сирот и детей без попечения родителей, для граждан с детьми-инвалидами на иждивении. 👨👩👧👦 Отдельный вид льготы —налоговый вычет для многодетных семей по налогу на имущество. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости: -5 кв. м общей площади квартиры (или части квартиры, комнаты) в расчёте на каждого ребёнка; -7 кв. м общей площади жилого дома (или части жилого дома) в расчёте на каждого ребёнка. Данная льгота должна предоставляться автоматически, но лучше перепроверять ее применение. Подробности — на сайте ФНС. Проверьте, попадаете ли вы под федеральную или местную льготу — это может сэкономить ощутимую сумму. А если сомневаетесь —обращайтесь, разберемся вместе! В следующем посте разберем формулу расчета налога на имущество и налоговые вычеты при его расчете А вы знали про льготу "налоговый вычет для многодетных семей по налогу на имущество"? 👍 - да 🔥- нет #налогнаимущество #фнс #льготы #недвижимость #налоговыйконсультант