- Вы ищите квартиру для себя? — 11 июля 2026 г. в 09:00:21.752
- Вы ищите квартиру для себя? - Да, это не единственная наша квартира в будущем. - Давно смотрите? - Не очень, полгода. - Ого!!! Вот это выдержка! - Мы не торопимся, деньги на вкладе, работают. Депозит VS Недвижимость Этот разговор состоялся вчера. Я показывала квартиру клиентов за 20+ млн. молодой паре. Двумя днями ранее в кафе молодая женщина за соседним столом услышала, что я договариваюсь по телефону показать квартиру, и подсела ко мне. - Я невольно услышала ваш разговор. Вы риелтор? - Здравствуйте, да. - Мы с супругом и дочкой 3 года снимаем в соседнем доме квартиру. С к/у выходит 55 т₽ в месяц. При этом у нас есть 6,5 млн.₽. Можем мы за эти деньги купить 2ккв в Купчино? - Не буду вас обнадеживать, такого бюджета недостаточно, но если добавить 2-2,5 млн.₽ ипотеки, то возможно. При этом платеж у вас будет в половину арендной платы, а платить будете за свою квартиру, а не чужую. - Да, ипотека возможна, Спасибо, вы меня так вдохновили! Можно ваш контакт? Разные ситуации, разные бюджеты, один запрос - купить квартиру для себя. ✔️Про депозит/вклад. 👉Допустим вклад сейчас приносит 12-13% правда, вы не найдете вклад с такой доходностью на 10 лет. 👉Не забывайте, что с процентов по вкладу вы заплатите налог 13% и доходность получается менее объявленного процента. Оставляю калькулятор вкладов. 👉Кроме того, помним, что государство гарантирует нам сохранность по вкладам в предельной сумме 1,4 млн.₽ (включая сам вклад и все начисленные проценты). Если у вас несколько счетов в одном банке, то выплата полагается по каждому из них пропорционально их размеру, но не более установленного лимита. Есть повышенный лимит до 10 млн.₽. в особых ситуациях (эскроу-счета при покупке жилья, наследство, продажа недвижимости, страховые или социальные выплаты). Сумма защищена в течение 6 месяцев с момента зачисления. 👉Ну и, конечно, никто не отменял инфляцию, которая в случае с вкладами «съедает» их доходность. Таким образом, такой процент по вкладу показывает, что деньги не «работают», а только сохраняют свою стоимость. ✔️Теперь про квартиру. 👉Качественная недвижимость за последние 10 лет подорожала практически в 4 раза. 👉Когда ставку ЦБ снижают и доходность от вкладов падает, когда в этой связке ипотека становится еще более доступной, то недвижимость является заметно более выгодной инвестицией. 👉Квартира - это стены. Мы не знаем, что будет через следующие 10 лет, но все эти годы вы будете в ней счастливо и комфортно жить. 👉Недвижимость во все времена - это надежный актив, который пережил кризисы 1991, 1998, 2008, 2015, 2020, 2022, 2024-2025 год. И переживет еще много всего. А сколько раз обесценились деньги за этот срок? Я помню все эти кризисы и крушения надежд, капиталов и бизнеса. 👉 Уже через 5 лет можете продать недвижимость без налога. Мы не знаем, что будет через 10 лет, но важно понимать, что правильно подобранная недвижимость отлично абсорбирует инфляцию ростом цены и преумножает капитал. Друзья, где сохраняете и преумножаете свое благосостояние? Поставьте реакцию 👍 недвижимость 🙏 деньги #недвижимость #вклад #инфляция #инвестиции