Кто хуже всего защищает в сделках по покупке недвижимости — 16 июля 2026 г. в 12:15:25.409
Кто хуже всего защищает в сделках по покупке недвижимости Законодатели опять хотят сделать обязательным нотариальное оформление сделок с недвижимостью между гражданами. Идею поддерживает Федеральная нотариальная палата. Сейчас требуют обязательного нотариального удостоверения такие сделки с недвижимостью: ✔️ Рента. ✔️ Доли. Кроме сделок при продаже всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке и сделки по продаже земельных долей. ✔️ Дети и ограниченно дееспособные. Покупка на н/л без нотариата возможна. ✔️ Супруги. Соглашение о разделе имущества супругов, брачный договор, а также покупка в долевую собственность супругов, т.к этот ДКП содержит элементы брачного договора. ✔️ Уступка требования и перевод долга, если предыдущая сделка в нотариальной форме. ✔️ Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. ✔️ Любые сделки дарения. ✔️ Любые сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в Росреестр посредством почты, без личного обращения. Это не про электронную регистрацию. Финансовый интерес я понимаю, но вот прочитала о результатах интересного исследования случайной выборки Институтом им. Гайдара оспаривания сделок в суде. ▪️На последнем месте по оспариваемости сделок с недвижимостью, совершенных под влиянием мошенников, оказались нотариальные сделки - только 40% из рассматриваемых в судах, продавцы не смогли оспорить. ▪️Сделки, сопровождаемые риелторами, не смогли оспорить в 60% случаев. ▪️Сделки, проведенные банками (ипотечные), не получилось расторгнуть в 62% случаев. ▪️Сделки с использованием онлайн-сервисов продавцы не смогли оспорить в 78% случаев. Таким образом, давно обсуждаемый законопроект об обязательном участии нотариуса в сделках с недвижимостью, не гарантирует покупателям защиту от потери квартиры в суде, при этом серьезно удорожает сделку. При этом, вырисовывается хорошее комбо: сделка по покупке недвижимости в ипотеку с использованием электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов/аккредитива, сопровождаемая профессиональным риелтором ▪️ высокая степень безопасности! Что думаете по поводу обязательного нотариата всех сделок?