🔥🔥🔥До 1 октября все условия по семейной ипотеке остаются прежними. — 30 июня 2026 г. в 08:31:46.465
🔥🔥🔥До 1 октября все условия по семейной ипотеке остаются прежними. В условиях семейной ипотеки с 1 июля никаких изменений не будет. Они сохранятся прежними до 1 октября. Об этом сообщила пресс-служба Минфина в официальном канале ведомства в «Максе». «В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений», - говорится в сообщении. Как предполагалось, до 1 июля заинтересованные ведомства должны были выработать предложения по дифференциации условий семейной ипотеки в зависимости от числа детей в семье — чем больше деток, тем лучше условия. Обсуждение возможных вариантов уже вызвало немалое напряжение как на рынке новостроек, где «семейка» сейчас — главный двигатель продаж, так и собственно среди заинтересованных семейных граждан. Сначала сообщалось о том, что скорее всего ставка по программе вырастет только для семей с одним маленьким ребенком - с нынешних 6% до 10%-12%. Но уже в нынешнем июне появились публикации с куда более жестким вариантом, который вроде как обсуждается ведомствами. По нему, в Москве и Санкт- Петербурге с областями якобы нынешняя суперльготная ставка в 6% годовых остается только для семей, где не меньше четверых детей. В остальных регионах — если не меньше троих детей. Для семей, где родился второй, — 8-10%, в зависимости от региона. А где только один маленький ребенок — 10-12%. При этом срок льготного кредита вроде как предлагалось ограничить 15 годами — дальше ставка возрастает. Очевидно, что при таких условиях спрос на семейную ипотеку — и в целом на новое жилье - резко упадет. Как отмечают эксперты, перед ведомствами действительно стоит непростая задача. С одной стороны — дефицит бюджета растет, и понятно желание сделать льготные программы более адресными. И в первую очередь — использовать их для поддержки демографии. С другой — прежде чем родить третьего и четвертого, надо с первыми двумя где-то жить и не тратить весь доход на ипотеку. А пока — кроме льготной ипотеки — никаких других мер по решению жилищного вопроса для семей с детьми (например, льготной аренды, о которой так много говорили) не предлагается. Возможно, к октябрю мы услышим про какие-то новые решения. Пока же для семей с детьми все остается как прежде. Напомним нынешние условия семейной ипотеки: - ставка — 6%, - первоначальный взнос — от 20%, - максимальная сумма льготного кредита — 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн — для других регионов. Этими условиями для покупки квартиры в новостройке могут воспользоваться: - семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно, - семьи с ребенком-инвалидом до 18 лет (исключительно), - семьи с двумя детьми от 7 до 18 лет — если покупают квартиру в малых городах с населением до 50 тысяч человек (кроме Московской и Ленинградской области), а также в регионах с низким объемом строительства или где есть индивидуальные программы строительства (таких по совокупности 35 регионов — список можно посмотреть на сайте ДОМ.РФ или банков, которые выдают семейную ипотеку). Воспользоваться семейной ипотекой для покупки квартиры на вторичке могут: - семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно — в городах с малым объемом строительства (не более двух новостроек), - семьи с ребенком-инвалидом — если в городе нет строящихся многоэтажек. С 1 февраля 2026 года при оформлении семейной ипотеки оба супруга должны быть созаемщиками, то есть взять две семейных ипотеки на одну семью (одну на маму, другую на папу) больше нельзя.