9 советов по ипотеке: что нужно знать прямо сейчас — 17 июля 2026 г. в 14:25:16.679
9 советов по ипотеке: что нужно знать прямо сейчас В последнее время одобрить ипотеку становится всё сложнее. Клиенты часто приходят после самостоятельных попыток и получают отказы. А с 1 февраля добавился новый нюанс по семейной ипотеке — теперь в сделке обязаны участвовать оба супруга. Если у одного из них испорчена кредитная история, исключить его брачным договором уже не получится. Ниже — 9 моих рекомендаций всем, кто планирует брать ипотеку. И помните: со мной работает ипотечный брокер, которая берётся даже за самые сложные случаи! 💪 Что делать, если плохая кредитная история? Даже если у одного из супругов она испорчена, выход есть. ➡️ Вместо семейной ипотеки можно использовать другие программы и составить брачный договор, чтобы доход «чистого» супруга рассматривался отдельно. Неофициальный доход? Не проблема! Забудьте миф, что без белой зарплаты или справки 2-НДФЛ путь к ипотеке закрыт. Больше половины россиян работают неофициально или получают часть дохода «всерую». Даже при полном отсутствии официального заработка этот вопрос решаемый. ✅ Льготные программы Семейная ипотека под 6% — это почти бесплатные деньги. Но если она вам недоступна (например, IT-ипотека тоже мимо), всегда есть альтернатива. Например, субсидированные ставки от застройщиков — около 13,9%. Вторичка или новостройка? Многие думают, что вторичка выгоднее. Это заблуждение! 😲 Особенно с небольшим первым взносом. Платёж будет выше, а вся сумма уйдёт в проценты. Ваша переплата банку может оказаться больше, чем прирост стоимости квартиры. Капитал будет таять. Сначала одобрение, потом квартира Золотое правило: мы ВСЕГДА начинаем с одобрения ипотеки и только потом ищем объект. Нет смысла выбирать и бронировать квартиру, пока банк не дал зелёный свет. ⛔️ Осторожно: рассрочки на маркетплейсах Не пользуйтесь оплатой частями (BNPL), если планируете брать ипотеку. Для банка эта «рассрочка» выглядит как микрозайм. Логика простая: раз нужны микрозаймы — значит, вы финансово несостоятельны. Проверяйте кредитную историю Обязательно минимум раз в полгода заказывайте отчёт на Госуслугах. Это бесплатно. В идеале приходить на консультацию сразу с выпиской. 📄 Не рискуйте Берегите кредитную историю смолоду и не собирайте отказы в банках — после этого получить одобрение очень тяжело. Сразу обращайтесь к профильному специалисту. Если было банкротство После процедуры банкротства в 99% случаев ипотеку не дадут. Но не расстраивайтесь! 🤝 Для вас существуют программы беспроцентной рассрочки в нескольких ЖК Липецка. Платёж будет выше среднего, но это реальный шанс купить жильё. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 💬 Пишите вопросы в MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJ9oRsy87oBJ8BDAJbCBLEunW6KSJ-4HyPhrR-deXeuTrS3qSM 📱 Звоните/WhatsApp: +79191689907