«PRO стройку» уже писало, что «ДСК» построит на месте снесённого торгового центра «Луч»... — 14 сентября 2026 г. в 06:41:28.527
«PRO стройку» уже писало, что «ДСК» построит на месте снесённого торгового центра «Луч» на улице 9 Января, 68, многоэтажный жилой комплекс. Решили собрать для вас подробности. Согласно официальному заявлению пресс-службы застройщика, на освобождённом участке будет возведён многоэтажный жилой дом. Другие детали проекта, включая точную этажность и архитектурную концепцию, пока не раскрываются. Скорее всего, никакой концепции пока нет, а «панель» или «гламур» решат позднее. Однако, окончательное решение о функциональном назначении уже принято — здесь будет именно жильё. Новый дом станет продолжением застройки квартала в границах улиц Донбасской, 9 Января и Революции 1905 года. Ранее «ДСК» уже реализовал в этом районе жилой комплекс «Новый Современник». Помимо жилья, девелопер обещает построить в квартале физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) за 1 млрд рублей, проект которого сейчас проходит госэкспертизу. История здания: от магазина до миграционного центра Здание по адресу 9 Января, 68 (литеру «З») имеет богатую историю. В советские годы в нём располагался магазин бытовой техники. Позднее, уже в постсоветский период, здесь работал торговый центр «Луч», а на втором этаже — магазин электроники «Эльдорадо». С 2015 года здание сменило профиль: в нём открылся Единый миграционный центр (ЕМЦ) Воронежской области. Центр работал по принципу «единого окна», где иностранные граждане могли получить все необходимые документы для работы в регионе. ЕМЦ был рассчитан на приём до тысячи человек ежедневно. В здании также располагались офисы различных компаний, а на первом этаже — пункт выдачи «ТехноПоинт». 👤 Кто выкупил участок Земельный участок площадью 7,3 тыс. кв. метров находится в собственности ДСК. Кадастровая стоимость участка составляет 47,9 млн рублей, а разрешённое использование — «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Смена разрешенного вида использования земельного участка произошла во время скандального принятия последнего генплана Воронежа. Хронология сноса Демонтаж здания стартовал в начале апреля. Уже к 23 апреля постройка была уничтожена наполовину. От прежнего сооружения долгое время оставалась лишь характерная ярко-синяя обшивка, по которой местные жители узнавали бывший торговый центр. К сентябрю здание было снесено полностью. Были ли общественные слушания Публичных общественных слушаний, посвящённых именно проекту жилого дома на месте ТЦ «Луч», не проводилось. Имеющиеся документы об общественных обсуждениях касаются других участков на улице 9 Января (например, участка 68/1п) и связаны с изменением зонирования, а не с конкретным проектом нового жилого дома. Итог: на месте бывшего магазина бытовой техники, а затем миграционного центра, в ближайшие годы появится очередной жилой объект от «ДСК». Таким образом, продолжится тенденция к уплотнению и обновлению городской застройки в районах, непосредственно примыкающих к центру Воронежа.