Уже не новость, что прокуратура области потребовала через Арбитражный суд вернуть город...
Уже не новость, что прокуратура области потребовала через Арбитражный суд вернуть городу здание Дворца культуры имени Кирова на Ленинском проспекте. Мы собрали для вас подробности в открытых источниках. Иск подан в интересах администрации Воронежа к ООО «Альянс ВК», которое сейчас числится собственником объекта. Речь идет о здании площадью около 4,1 тыс. кв. метров. Суд уже запретил Росреестру регистрировать в отношении ДК любые права, обременения и сделки. В прокуратуре объясняют иск не состоянием здания и не недавней историей с пожарами, а обстоятельствами его передачи в частные руки. Ведомство подняло документы приватизации 1990-х годов и пришло к выводу, что «Воронежсинтезкаучук», получивший ДК при приватизации, был связан определенными условиями: содержать и ремонтировать объект и не передавать его третьим лицам. По версии прокуратуры, последующая передача дворца коммерческой структуре нарушила эти условия. Именно поэтому нынешнее владение «Альянс ВК» оспаривается как незаконное. История объекта уходит еще дальше. ДК имени Кирова был построен в 1954 году для работников «Воронежсинтезкаучука» и долгие годы оставался одним из основных культурных объектов Левого берега. После приватизации предприятия дворец оказался в собственности акционерного общества. В 2004 году предприятие получило право распоряжения земельным участком под ДК на 50 лет. Ключевой эпизод произошел в 2007 году. Тогда ООО «Альянс ВК» заключило с «Воронежсинтезкаучуком» договор на передачу прав аренды земельного участка под дворцом. Сам «Альянс ВК» к тому времени существовал уже несколько лет: компания была зарегистрирована в 2001 году, а в марте 2007-го ее состав участников резко изменился — уставный капитал примерно поровну разделили шесть человек. Среди них был Сергей Кудрявцев, а также Александр Зенищев, сын тогдашнего вице-спикера городской думы Леонида Зенищева. Через три месяца после этой смены участников и появилась сделка с «Воронежсинтезкаучуком». Здесь важно не смешивать разные юридические этапы. В открытых материалах подтверждается именно передача «Альянс ВК» права аренды земельного участка в 2007 году. Позднейшая история с приобретением самой земли произошла уже в 2017-м. Поэтому распространенное упрощение, будто «ДК был продан частникам в 2007 году», требует оговорки: чтобы точно установить предмет и цену сделки 2007 года, необходимо видеть сам договор и документы, на основании которых регистрировались права на здание и землю. Есть и еще одна деталь, которая имеет значение для реконструкции сделки. В момент передачи прав в 2007 году Александр Гусев еще не возглавлял «Воронежсинтезкаучук». Генеральным директором предприятия был Вячеслав Конюшенко. Гусев стал генеральным директором только 31 октября 2007 года, до этого занимая должность первого заместителя генерального директора — технического директора. Поэтому связывать подпись под сделкой 2007 года непосредственно с Гусевым оснований нет. Сам «Альянс ВК» впоследствии превратился из небольшой компании с шестью примерно равными участниками в структуру, контролируемую уже другим кругом лиц. К моменту расследования дела о ДК, по данным «Коммерсанта», Сергей Кудрявцев владел 58,34%, Эрик Арутюнян — 25%. Следующий принципиальный этап — 2017 год. В июле «Альянс ВК» приобрел у ДИЗО земельный участок под Дворцом культуры. По материалам уголовного дела, компания получила возможность купить его без торгов за 2,5% кадастровой стоимости — примерно за 783 тыс. рублей. При этом под зданием находилось защитное сооружение гражданской обороны площадью 206,2 кв. метров, находившееся в федеральной собственности . Следствие и суд установили, что при оформлении сделки Кудрявцев умолчал о наличии этой государственной собственности. Продолжение 👉