🔥 РЕБЁНКУ 4 ГОДА. ПОЧТИ 70 СОТОК ЗЕМЛИ НА 3–4 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ?
🔥 РЕБЁНКУ 4 ГОДА. ПОЧТИ 70 СОТОК ЗЕМЛИ НА 3–4 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ? Вчера получили проект договора безвозмездного пользования земельным участком по программе «Дальневосточный гектар». Участок оформляем для четырёхлетнего ребёнка. С этим клиентом мы работаем уже не впервые: ранее я помогла ему получить участок для себя, а теперь оформляем землю и для ребёнка. 🌿 Площадь участка - почти 70 соток. Территория перспективная: рядом появляются новые коттеджные посёлки, ведётся строительство, постепенно развивается инфраструктура. 💰 А что по стоимости? При подборе земельных участков я анализирую не только объявления о продаже на Авито, но и данные зарегистрированных сделок. Для этого использую специальный бот со сведениями из Росреестра. По данным сервиса, средняя стоимость сотки земли под ИЖС/ЛПХ в кадастровом квартале, где расположен наш участок, составляет около 85 000 рублей (можете увидеть на скриншоте). И что ещё интересно: в этом кадастровом квартале зарегистрировано довольно много сделок с земельными участками. Несмотря на непростую ситуацию на рынке недвижимости, земля здесь продолжает продаваться. Для меня это тоже положительный сигнал при анализе перспектив территории. Но важно понимать, что 85 тысяч рублей - это средний показатель по разным участкам, а не стоимость конкретно нашей земли. На цену влияют расположение, наличие дорог и коммуникаций, площадь и степень развития территории. Поэтому я дополнительно проанализировала сделки с крупными участками, более сопоставимыми по площади. Часть этих сделок за II квартал 2026 года вы можете увидеть на скриншоте. С учётом площади и того, что территория ещё развивается, получился более осторожный расчётный ориентир - около 3–4 миллионов рублей за наши почти 70 соток. Разумеется, это предварительный расчёт по сделкам, а не индивидуальная оценка рыночной стоимости участка. И вот что особенно интересно. Ребёнку сейчас всего 4 года. Представьте, как за следующие 10–14 лет может измениться эта территория, её инфраструктура и стоимость земли. При этом ждать совершеннолетия вовсе не обязательно. Осваивать и использовать участок можно уже сейчас, соблюдая условия программы. ❓А вы бы хотели оформить своему ребёнку почти 70 соток земли с потенциальной стоимостью 3–4 миллиона рублей? 😉