Изымают землю? Считайте убытки правильно — 18 июня 2026 г. в 08:29:25.648
Изымают землю? Считайте убытки правильно Если государство или местная администрация забирают ваш участок и здания в рамках комплексного развития территорий, вам, конечно, выплатят возмещение. Но покроет ли оно потери бизнеса? 🤔 Привлечённые властями оценщики считают компенсацию по нижней границе, но вы можете получить гораздо больше, если вспомните о скрытых потерях. Что обычно включают в расчет? Рыночную стоимость объектов. А о чём забывают? Вот основные статьи, которые можно включить в ваши требования: ▫️Временное хранение имущества. Пока вы ищете новое место, оборудование и мебель нужно где-то разместить. Аренда склада — это ваши расходы, и их обязаны компенсировать. ▫️Переезд и услуги риэлтора. Поиск нового объекта, транспортные расходы, услуги агентств — значимые затраты. ▫️Штрафы за досрочное расторжение договоров. Если у вас были арендаторы, договоры с ними придется разорвать досрочно. А там наверняка предусмотрены неустойки — это тоже убытки. ▫️Госпошлина за регистрацию права на новую недвижимость. Вы же собираетесь покупать новые здания? Госпошлина за каждый объект — ваши дополнительные траты. ▫️Упущенная выгода. Пока вы переезжаете и ищете новых арендаторов, бизнес простаивает. Доход, который вы не получили в этот период, тоже подлежит возмещению. ▫️Зарплата сотрудникам в простое. По ТК РФ работодатель обязан платить 2/3 средней зарплаты, даже если простой произошел не по его вине. Страховые взносы — тоже ваши расходы. ▫️Услуги управляющей компании. Чтобы сдать новые помещения, скорее всего придется привлекать профессионалов, которые потребуют комиссию за свои услуги. Еще больше о том, как взыскивать убытки по максимуму и правильно считать упущенную выгоду, на курсе «Анатомия убытков» от Академии Veta (при стратегическом партнерстве PROбанкротство). Реклама ЧОУ ДПО «Академия «Вета», ИНН 5262252149, erid 2W5zFHrj3Eh