ВС: Наличие на участке имущества третьих лиц не препятствует его виндикации — 18 июня 2026 г. в 07:33:26.974
ВС: Наличие на участке имущества третьих лиц не препятствует его виндикации Александр Якушев имел право долгосрочной аренды земельного участка. Алексей Николашин и Александр Якушев заключили договор субаренды, который позже арбитражный суд признал мнимым. Денис Кашигин, ФУ Якушева, обратился в суд общего юрисдикции с виндикационным иском к Николашину об истребовании участка. Суды трех инстанций требования удовлетворили, истребовав участок из владения Николашина. Алексей Николашин не согласился с актами и подал кассационную жалобу в ВС. В ней он указал, что на участке находится имущество третьих лиц, в частности общества «Техстрой плюс», и он не может его освободить. Также Николашин сослался на то, что участок ему не передавался по договору субаренды. ВС отклонил доводы Николашина и оставил судебные акты без изменения. Судебная коллегия отметила, что негаторный иск об освобождении участка от имущества третьих лиц не заявлялся. Судами отмечено, что должник фактически добровольно лишился прав на земельный участок и прав на возведенное строение, не компенсировав себе затраты на первоначальное приобретение объектов, ранее располагавшихся в границах спорного земельного участка, а оспариваемый договор субаренды впервые был раскрыт должником перед третьими лицами и финансовым управляющим лишь в судебном процессе по делу о банкротстве. Также суды учли, что должник заключал договоры на оказание охранных услуг и договоры энергоснабжения в отношении расположенных в границах земельного участка объектов. Исходя из этих обстоятельств, суды правомерно признали, что ответчик не совершал каких-либо действий в качестве субарендатора земельного участка, не представил также доказательства внесения арендной платы в пользу должника и не может являться добросовестным приобретателем. – Анна Прохорова, главный юрист юридической компании NERRA Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax