ВС рассмотрит порядок выплат кредиторам застройщика — 4 сентября 2026 г. в 09:15:21.228
ВС рассмотрит порядок выплат кредиторам застройщика Общество «Монолит» являлось кредитором застройщика «Партнер-Развитие» по двум договорам долевого строительства. Дома не были построены и в отношении застройщика ввели банкротство, а объекты строительства передали Фонду развития территорий и региональному фонду. Суды взыскали с ФРТ компенсацию в пользу общества «Монолит» как бывшего залогового кредитора в размере 106,3 млн рублей. ФРТ обратился в ВС, ссылаясь на ошибочный расчет компенсации и на то, что один из объектов передан другому фонду, а не ему. Судья ВС С.В. Самуйлов передал кассационную жалобу в Экономколлегию. Одним из ключевых вопросов при рассмотрении спора в Верховном суде будет определение правового статуса ООО «Монолит»: это все-таки залоговый кредитор, не являвшийся участником строительства, или нет? От этого зависит выбор судом норм и разъясняющих их правовых позиций высших судебных инстанций. С учетом положений пп. 2 п. 1 ст. 201.1 закона о банкротстве, «Монолит» не является участником строительства, но по смыслу ч. 1 ст. 13 закона о долевом строительстве выступает залоговым кредитором ООО «Партнер-Развитие». В этой связи Верховному суду надлежит разрешить вопрос о том, какие положения подлежат применению к спору: положения временного порядка расчета компенсации утраченного залогового преимущества, выработанные Конституционным судом в Постановлении № 34-П, или положения принятого закона № 282. – Ростислав Рыжонин, юридическая фирма OMNI LEGAL Подробнее с комментарием эксперта: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax