Продается ГАБ с федеральным арендатором «Дикси» — 23 июля 2026 г. в 13:43:22.304
Продается ГАБ с федеральным арендатором «Дикси» 📍 МО, г. Химки, мкр. Характеристики объекта: * Площадь: 621 м² * Стоимость: 90 600 000 ₽ * МАП: от 516 479 ₽/мес + 5% от товарооборота * Средний арендный платеж в 2026 году: 622 000 ₽/мес * Электрическая мощность: 90 кВт * Отдельный вход с улицы * Зона разгрузки Преимущества: * Федеральный сетевой арендатор «Дикси» * Договор аренды действует до 2032 года * Безусловная ежегодная индексация 5% * Более 7 300 жителей в радиусе 500 метров * 6 минут пешком до станции МЦД Подрезково * Центральная улица микрорайона с высоким пешеходным трафиком * Стабильно работающий объект с 2012 года 🤑Окупаемость — до 11 лет. 🤍 Свяжитесь с нами для подбора объекта под ваши задачи. ◀️ https://t.me/development_estate Продажа, коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/estate_today Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/BuyEstateRus Подписывайтесь на нас в 📲 МАХ 📲 https://max.ru/BuyEstateRus #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосква #инвестициивмоскве #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #тц #торговыйцентр